Prix immobilier Bû
À Bû, la maison ressort à 2 196 € le mètre carré en médiane, avec 33 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bû vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Bû est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28064), sous son code postal 28410.
Bû, la commune
Bû s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 89 et 141 m d'altitude et comptait 2 077 habitants au recensement de 2023.
Bû est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'aqueduc de l'Avre, le fossé 01 de la commune de Rouvres, le fossé 01 de la Vallée Rose et divers autres petits cours d'eau. Les habitants sont les Buxois.
Un peu d'histoire
La tribu gauloise des Durocasses est installée dans la région vers 500 av. J.-C. Le peuple des Carnutes lui céda une partie de son territoire. Contrairement aux Carnutes qui résistèrent longtemps à la domination romaine, les Durocasses se montrèrent davantage conciliants avec l'occupant (références?).
À voir à Bû
- L'église de style roman
- Désaffecté après la Première Guerre mondiale
D'après Wikidata et l'article « Bû » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bû
Les prix réels à Bû
À Bû, une maison se négocie autour de 2 196 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 330 €.
Les biens vendus à Bû font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 206 764 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bû
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 196 € | 1 457 € – 2 854 € | 94 m² | 32 |
Biens à vendre à Bû sur BRIVEO
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Vendre à Bû
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Le rythme de Bû, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Bû sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Bû
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 17 % en dessous et Épernon 104 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bû
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 285 100 € | 2 193 €/m² | RLE DU CANAL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 258 000 € | 2 411 €/m² | IMP DES TOURELLES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 226 600 € | 2 833 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 26 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 295 620 € | 3 478 €/m² | RUE DU STADE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 159 000 € | 2 891 €/m² | RUE AUX GOIS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 290 000 € | 2 071 €/m² | RUE DE LA PORTE DE MANTES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 265 900 € | 2 110 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 330 000 € | 5 500 €/m² | RUE DE LA FORET |
| 5 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 252 000 € | 2 355 €/m² | RUE ST ANTOINE |
| 18 juin 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 232 300 € | 2 131 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 3 juin 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 245 000 € | 3 603 €/m² | RUE DES FROIDS VENTS |
| 22 mai 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 279 660 € | 2 614 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23 avril 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 235 550 € | 2 677 €/m² | RUE DES TOURELLES |
| 16 avril 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 191 500 € | 1 260 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 1er avril 2025 | Maison | 205 m² | 6 | 270 000 € | 1 317 €/m² | RUE ST ANTOINE |
| 28 mars 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 297 650 € | 2 189 €/m² | RUE DES DRUYERS |
| 25 février 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 327 000 € | 2 843 €/m² | RUE ST ANTOINE |
| 22 février 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 213 000 € | 2 196 €/m² | RUE DE DREUX |
| 21 février 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 288 470 € | 2 345 €/m² | RUE DU HAUT BOIS |
| 29 janvier 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 €/m² | RUE DE SERVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Bû
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bû ?
Le prix médian d’une maison est de 2 196 € le mètre carré à Bû, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 330 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bû ?
33 ventes ont été enregistrées à Bû sur douze mois, soit 1 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bû ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bû ?
La maison moyenne vendue à Bû fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 764 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bû ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bû en douze mois, 97 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bû avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026