Prix d'un maison à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 5 976 €/m², soit environ 651 384 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bry-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 81 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 15 % en dessous. Les 79 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bry-sur-Marne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bry-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Bry-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 522 500 € et 798 075 €, pour un prix médian de 670 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 450 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 6 843 €/m² |
| 2024 | 51 | 5 571 €/m² |
| 2025 | 79 | 5 766 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 843 € à 5 766 €, soit −15,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bry-sur-Marne s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 36 et 100 m d'altitude et comptait 18 503 habitants au recensement de 2023.
Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bry-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bry-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bry-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Bry-sur-Marne en 2026 ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 5 976 €/m², avec une fourchette de 4 890 € à 7 022 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Bry-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 533 010 € (1er quartile) à 765 398 € (3e quartile), autour de 651 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Bry-sur-Marne se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bry-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Bry-sur-Marne sur les 12 derniers mois.