Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 4 353 €/m², soit environ 413 535 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bry-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 95 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 30 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bry-sur-Marne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 353 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 55 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bry-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Bry-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 347 125 € et 525 250 €, pour un prix médian de 402 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 423 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 328 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 906 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bry-sur-Marne s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 36 et 100 m d'altitude et comptait 18 503 habitants au recensement de 2023.
Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Desservie par une station du RER A (Bry-sur-Marne RER), Bry-sur-Marne fait partie du secteur 1 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, Porte de Paris avec Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Elle devient connue en partie grâce aux Studios de Bry-sur-Marne et à l'Institut national de l'audiovisuel (INA).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bry-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bry-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bry-sur-Marne en 2026 ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 4 353 €/m², avec une fourchette de 3 875 € à 4 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Bry-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 368 125 € (1er quartile) à 426 930 € (3e quartile), autour de 413 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Bry-sur-Marne se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bry-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bry-sur-Marne sur les 12 derniers mois.