Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 4 636 €/m², soit environ 296 704 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bry-sur-Marne
Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 57 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bry-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 87 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 27 % en dessous. À 4 636 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bry-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bry-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bry-sur-Marne en 2026 ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 4 636 €/m², avec une fourchette de 3 982 € à 5 225 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Bry-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 254 848 € (1er quartile) à 334 400 € (3e quartile), autour de 296 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Bry-sur-Marne se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bry-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Bry-sur-Marne sur les 12 derniers mois.