Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 4 405 €/m², soit environ 347 995 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bry-sur-Marne
Des 6 types de biens mesurés à Bry-sur-Marne, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 47 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 405 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 29 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 103 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 31 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 79 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bry-sur-Marne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bry-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bry-sur-Marne en 2026 ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 4 405 €/m², avec une fourchette de 3 583 € à 5 068 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Bry-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 283 057 € (1er quartile) à 400 372 € (3e quartile), autour de 347 995 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Bry-sur-Marne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bry-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Bry-sur-Marne sur les 12 derniers mois.