Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 5 378 €/m², soit environ 236 632 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bry-sur-Marne
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 378 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Bry-sur-Marne, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 58 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 22 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bry-sur-Marne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bry-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bry-sur-Marne en 2026 ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 5 378 €/m², avec une fourchette de 4 688 € à 6 054 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Bry-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 206 272 € (1er quartile) à 266 376 € (3e quartile), autour de 236 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Bry-sur-Marne se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bry-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Bry-sur-Marne sur les 12 derniers mois.