Prix immobilier Brou
Le prix médian d’une maison à Brou s’établit à 1 235 € le mètre carré, et 65 ventes ont été publiées en un an.
À Brou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Brou est un marché de maisons, avec 57 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28061), sous son code postal 28160.
Brou, la commune
Brou s'étend sur 19,8 km², s'étage entre 147 et 201 m d'altitude et comptait 3 230 habitants au recensement de 2023.
Brou est une commune française située dans le département d’Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ozanne, le Sainte-Suzanne et divers autres petits cours d'eau. Brou est une commune rurale qui compte 3 230 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Brou devient très tôt un lieu de commerce actif. Le marché est cité avant le XIIIe siècle. Brou, dite « la Noble » était l'une des cinq baronnies du Perche-Gouët. Quelques ruines de l'ancien prieuré Saint-Romain et des vestiges d'une ancienne église du XIIe siècle demeurent visibles.
D'après Wikidata et l'article « Brou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brou
Les prix réels à Brou
La médiane des ventes des maisons de Brou ressort à 1 235 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 183 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Brou fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 340 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Brou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 235 € | 871 € – 1 641 € | 95 m² | 57 |
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 7 % en dessous et Épernon 129 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Brou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 €/m² | RTE DES MOULINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 55 000 € | 859 €/m² | RUE LUCIEN TRIAUREAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 41 500 € | 472 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 62 000 € | 1 348 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 87 000 € | 1 526 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 3 | 160 500 € | 1 172 €/m² | RUE MARCEL BORDET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 120 000 € | 1 053 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 68 900 € | 1 378 €/m² | RTE DE NOGENT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 240 000 € | 1 446 €/m² | RUE DE VIENNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 3 | 60 000 € | 458 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 40 000 € | 635 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 €/m² | PAS DE LA GARE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 123 000 € | 1 430 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 28 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 75 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE FRAZE |
| 11 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 60 000 € | 1 429 €/m² | PL DE LA NATION |
| 8 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 170 000 € | 1 478 €/m² | LA BRETONNIERE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 95 000 € | 1 696 €/m² | RUE DE COURTALAIN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 74 000 € | 871 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Brou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 235 € le mètre carré à Brou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 183 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brou ?
65 ventes ont été enregistrées à Brou sur douze mois, soit 8 appartements et 57 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Brou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Brou ?
La maison moyenne vendue à Brou fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Brou ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026