Prix immobilier Brissac Loire Aubance
À Brissac Loire Aubance, la maison ressort à 1 841 € le mètre carré en médiane, avec 103 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Brissac Loire Aubance vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Brissac Loire Aubance, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 101 ventes en un an pour 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49050), sous ses codes postaux 49320 et 49250.
Brissac Loire Aubance, la commune
Brissac Loire Aubance s'étend sur 120,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 878 habitants au recensement de 2023.
Brissac Loire Aubance est, depuis le 15 décembre 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de Les Alleuds, Brissac-Quincé, Charcé-Saint-Ellier-sur-Aubance, Chemellier, Coutures, Luigné, Saint-Rémy-la-Varenne, Saint-Saturnin-sur-Loire, Saulgé-l'Hôpital et Vauchrétien, devenues communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Brissac Loire Aubance naît par décret préfectoral du 7 septembre 2016 de la fusion le 15 décembre de la même année des dix communes de Les Alleuds, Brissac-Quincé, Charcé-Saint-Ellier-sur-Aubance, Chemellier, Coutures, Luigné, Saint-Rémy-la-Varenne, Saint-Saturnin-sur-Loire, Saulgé-l'Hôpital et Vauchrétien, qui sont devenues des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Brissac-Quincé. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Brissac Loire Aubance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brissac Loire Aubance
Le marché de Brissac Loire Aubance en chiffres
À Brissac Loire Aubance, une maison se négocie autour de 1 841 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 106 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Brissac Loire Aubance tourne autour de 199 680 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Brissac Loire Aubance
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 841 € | 1 253 € – 2 398 € | 108 m² | 101 |
Biens à vendre à Brissac Loire Aubance sur BRIVEO
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Fixer un prix à Brissac Loire Aubance part de la médiane de 1 841 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 103 ventes par an, Brissac Loire Aubance est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Brissac Loire Aubance sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBrissac Loire Aubance face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Brissac Loire Aubance au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 43 % en dessous et Angers 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Brissac Loire Aubance
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 249 500 € | 2 772 €/m² | RUE SAINT GILDAS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 195 000 € | 2 349 €/m² | RUE ALBERT HUMEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 €/m² | LA HODEE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 115 000 € | 1 186 €/m² | IMP DE LA NOGUERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 €/m² | IMP DES JABLISEUX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 €/m² | CHE DES FORGES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 231 700 € | 2 126 €/m² | PL DE LA NOE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 290 000 € | 2 788 €/m² | ALL DES ALIZIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 194 000 € | 3 233 €/m² | RUE RAPHAEL LECUIT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 €/m² | RUE DE LA TROUILLARDIERE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 355 000 € | 2 536 €/m² | CHE DU MOULIN PIAU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 326 500 € | 2 968 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 103 000 € | 1 288 €/m² | RUE DU STADE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RUE DU STADE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 36 m² | Non renseigné | 125 000 € | 3 472 €/m² | RUE DES BOIS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 180 000 € | 2 093 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 000 € | 2 887 €/m² | RUE DU BOIS MOTTAIS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 216 000 € | 2 919 €/m² | RUE DES RENNERIES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 €/m² | RUE EUGENE ROZE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 340 000 € | 2 636 €/m² | RUE DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Brissac Loire Aubance
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian d’une maison est de 1 841 € le mètre carré à Brissac Loire Aubance, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 106 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brissac Loire Aubance ?
103 ventes ont été enregistrées à Brissac Loire Aubance sur douze mois, soit 2 appartements et 101 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Brissac Loire Aubance ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Brissac Loire Aubance ?
La maison moyenne vendue à Brissac Loire Aubance fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 680 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Brissac Loire Aubance ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026