Prix immobilier Briis-sous-Forges
À Briis-sous-Forges, la maison ressort à 3 269 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Briis-sous-Forges vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91111), sous son code postal 91640.
Briis-sous-Forges, la commune
Briis-sous-Forges s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 87 et 173 m d'altitude et comptait 3 342 habitants au recensement de 2023.
Briis-sous-Forges (prononcé [bʁi su fɔʁʒ]) est une commune française située à trente kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le siège de la communauté de communes du pays de Limours. Ses habitants sont appelés les Briissois.
Un peu d'histoire
La commune de Briis-sous-Forges remonte au moins au VIIIe siècle, époque à laquelle le roi Pépin le Bref fait donation de Bragium, en 768, aux religieux de l'abbaye de Saint-Denis (nom de l'actuelle église).
D'après Wikidata et l'article « Briis-sous-Forges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Briis-sous-Forges
Les prix réels à Briis-sous-Forges
À Briis-sous-Forges, une maison se négocie autour de 3 269 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 118 € le mètre carré.
Les biens vendus à Briis-sous-Forges font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 357 163 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Briis-sous-Forges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 269 € | 2 195 € – 3 909 € | 109 m² | 39 |
Biens à vendre à Briis-sous-Forges sur BRIVEO
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Le rythme de Briis-sous-Forges, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Briis-sous-Forges sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Briis-sous-Forges
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBriis-sous-Forges face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 29 % en dessous et Massy 31 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Briis-sous-Forges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 275 000 € | 3 022 €/m² | RUE SIMON DE MONTFORT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 566 300 € | 3 726 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 378 100 € | 2 843 €/m² | RUE DE MONTESQUIOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 270 000 € | 2 842 €/m² | VC DU CHATEAU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 350 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE ROUSSIGNY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 306 500 € | 3 296 €/m² | RUE DES NENUPHARS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 122 000 € | 3 697 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 160 000 € | 4 103 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 407 300 € | 3 703 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 16 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 €/m² | RUE DU LIEUTENANT LEMOAL |
| 27 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 455 000 € | 4 213 €/m² | IMP DU MOULIN A VENT |
| 8 août 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 469 000 € | 4 264 €/m² | CHE DES AULNETTES |
| 8 août 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 339 020 € | 3 082 €/m² | HAMEAU DE LAUNAY MARECHAUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 310 500 € | 3 105 €/m² | CHE DERRIERE LES MURS |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 21 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 301 400 € | 4 019 €/m² | RUE D ANTIOCHE |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 180 000 € | 1 915 €/m² | RUE DE L ARMEE PATTON |
| 16 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 323 800 € | 3 520 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 403 900 € | 3 884 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 75 000 € | 4 167 €/m² | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE |
Questions fréquentes, immobilier Briis-sous-Forges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian d’une maison est de 3 269 € le mètre carré à Briis-sous-Forges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 118 €.
Q2Combien de biens se vendent à Briis-sous-Forges ?
45 ventes ont été enregistrées à Briis-sous-Forges sur douze mois, soit 6 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Briis-sous-Forges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Briis-sous-Forges ?
La maison moyenne vendue à Briis-sous-Forges fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 357 163 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Briis-sous-Forges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026