Prix immobilier Briare
À Briare, des maisons se vendent à 1 400 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Briare présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Briare, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 61 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45053), sous son code postal 45250.
Briare, la commune
Briare s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 122 et 189 m d'altitude et comptait 4 911 habitants au recensement de 2023.
Briare est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le canal de Briare, le canal latéral à la Loire, la Trézée, l'Éthelin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
En 596 le règlement de saint Aunaire, 18e évêque d'Auxerre (572-605), inclut Briare dans les trente principales paroisses du diocèse. La ville a pris son essor sous Henri IV grâce à la construction du canal de Loyre en Seyne qui deviendra le canal de Briare. Ce canal, construit au XVIIe siècle, relie la Loire à la Seine. Entre le 29 janvier et le 8 février 1939, plus de 2 800 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la république espagnole devant les troupes de Franco, arrivent dans le Loiret.
À voir à Briare
- Le pont-canal de Briare conçu par l'ingénieur Léonce-Abel Mazoyer
- L'église Saint-Étienne de Briare
- Le château des Seigneurs du canal de Loyre en Seine
- Le château de Trousse-Barrière
- Le réseau des anciens canaux et des gares d'eau des Prés-Gris
D'après Wikidata et l'article « Briare » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Briare
Les prix réels à Briare
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Briare vaut 1 400 € en médiane. Les appartements ressortent à 909 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Briare tourne autour de 127 708 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Briare
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Vendre son bien à Briare
Fixer un prix à Briare part de la médiane de 1 400 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Briare, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Briare.
Se loger à Briare
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Briare
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 €/m² | RUE DU MARCHAIS BARNAULT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 98 000 € | 1 167 €/m² | RUE DU CLOS DE PIERRE BISE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 120 750 € | 4 025 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE CHARPENET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 173 000 € | 1 384 €/m² | RUE DE L ABBE GAUDRY |
| 20 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 €/m² | RUE DES BORDES |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 €/m² | CITE SAINT JEAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 74 000 € | 1 947 €/m² | RUE TISSIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 152 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 79 000 € | 556 €/m² | BD BUYSER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 142 389 € | 1 582 €/m² | RUE OLIVIER DE SERRES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 89 000 € | 1 000 €/m² | QUAI HUGUES COSNIER |
| 18 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 122 000 € | 1 694 €/m² | RUE DE L ABBE GAUDRY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 190 000 € | 1 759 €/m² | RTE D OUZOUER |
| 1er octobre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 171 000 € | 1 819 €/m² | RUE DE SAINT FIRMIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 361 950 € | 2 585 €/m² | RUE DU CLOS DE LA PLACE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 90 000 € | 1 139 €/m² | RUE DES PRES GRIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 €/m² | BD BUYSER |
Questions fréquentes, immobilier Briare
Q1Quel est le prix au mètre carré à Briare ?
Le prix médian d’une maison est de 1 400 € le mètre carré à Briare, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 909 €.
Q2Combien de biens se vendent à Briare ?
70 ventes ont été enregistrées à Briare sur douze mois, soit 9 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Briare ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Briare ?
La maison moyenne vendue à Briare fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 708 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Briare ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Briare, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Briare avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026