Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Briare
À Briare, le prix médian d'un T3 est de 897 €/m², soit environ 52 026 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Briare
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Briare, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 897 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 165 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Briare
Sur les ventes d'un T3 à Briare, la moitié se sont conclues entre 61 000 € et 70 500 €, pour un prix médian de 62 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 886 €/m² |
| 2024 | 1 | 825 €/m² |
| 2025 | 4 | 936 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Briare s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 122 et 189 m d'altitude et comptait 4 911 habitants au recensement de 2023.
Briare est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le canal de Briare, le canal latéral à la Loire, la Trézée, l'Éthelin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Briare » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Briare
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 400 € | 1 044 € – 1 790 € | 91 m² | 61 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Briare
Q1Quel est le prix d'un T3 à Briare en 2026 ?
À Briare, le prix médian d'un T3 est de 897 €/m², avec une fourchette de 778 € à 1 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Briare ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 45 124 € (1er quartile) à 58 000 € (3e quartile), autour de 52 026 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Briare ?
Le prix médian d'un T3 à Briare se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Briare ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Briare sur les 12 derniers mois.