Prix immobilier Breuil-le-Sec
À Breuil-le-Sec, des maisons se vendent à 2 162 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Breuil-le-Sec présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Breuil-le-Sec est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60106), sous son code postal 60840.
Breuil-le-Sec, la commune
Breuil-le-Sec s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 46 et 152 m d'altitude et comptait 2 467 habitants au recensement de 2023.
Breuil-le-Sec est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Breuil-le-Secquois et les Breuil-le-Secquoises. Elle est composée du village de Breuil-le-Sec et des hameaux d'Autreville, Bailly-le-Bel et Crapin, et fait partie de l'Unité urbaine de Clermont.
Un peu d'histoire
Jules César, n'ayant pas pu livrer bataille aux Bellovaques dans la plaine de Catenoy-Nointel, n'a pu traverser les marais qui s'étendaient entre Clermont et le bois des Côtes. Il fit installer son camp au nord du plateau. C'est le champ de Courcelles. Il y resta de février à août 51 av.
À voir à Breuil-le-Sec
- Ferme et château des Étournelles
- Les ponts de Fascines
- Église Saint-Aubin ou Saint-Martin
- La chapelle Saint-Arnoult
- Le château d'eau
D'après Wikidata et l'article « Breuil-le-Sec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Breuil-le-Sec
Le marché de Breuil-le-Sec en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Breuil-le-Sec vaut 2 162 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 180 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Breuil-le-Sec tourne autour de 208 063 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Breuil-le-Sec
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 162 € | 1 419 € – 2 609 € | 96 m² | 35 |
Biens à vendre à Breuil-le-Sec sur BRIVEO
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Fixer un prix à Breuil-le-Sec part de la médiane de 2 162 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 38 ventes annuelles à Breuil-le-Sec, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Breuil-le-Sec.
Se loger à Breuil-le-Sec
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBreuil-le-Sec face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Breuil-le-Sec au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 31 % en dessous et Chantilly 77 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Breuil-le-Sec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 260 000 € | 1 940 €/m² | IMP DE LA CROIX VERTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 120 000 € | 1 333 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 221 000 € | 3 299 €/m² | IMP DES ROCHES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 264 000 € | 3 070 €/m² | RUE DE NOINTEL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 235 000 € | 2 701 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 2 | 194 590 € | 2 186 €/m² | RUE DE NOINTEL |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 114 000 € | 2 591 €/m² | RUE JEAN PAUL SARTRE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 339 000 € | 2 260 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 160 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 29 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 267 500 € | 2 846 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 28 août 2025 | Maison | 167 m² | 8 | 153 000 € | 916 €/m² | RUE DE CRAPIN |
| 18 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 232 000 € | 3 515 €/m² | RUE DE LA SOIE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 167 m² | 8 | 270 000 € | 1 617 €/m² | RUE DE CRAPIN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 312 000 € | 2 786 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 5 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 250 000 € | 1 953 €/m² | RUE DE LIANCOURT |
| 17 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 €/m² | IMP DE LA CROIX VERTE |
| 24 mai 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 230 000 € | 2 212 €/m² | RUE DE NOINTEL |
| 20 mai 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 259 000 € | 2 272 €/m² | RUE DE CRAPIN |
| 16 mai 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 226 000 € | 2 511 €/m² | RUE DE LIANCOURT |
| 9 mai 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 230 000 € | 1 742 €/m² | RUE DE LA MESSE |
Questions fréquentes, immobilier Breuil-le-Sec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Breuil-le-Sec ?
Le prix médian d’une maison est de 2 162 € le mètre carré à Breuil-le-Sec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 180 €.
Q2Combien de biens se vendent à Breuil-le-Sec ?
38 ventes ont été enregistrées à Breuil-le-Sec sur douze mois, soit 3 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Breuil-le-Sec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Breuil-le-Sec ?
La maison moyenne vendue à Breuil-le-Sec fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 063 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Breuil-le-Sec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026