Prix d'un maison à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un maison est de 3 030 €/m², soit environ 290 880 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 279 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 127 portent sur ce type de bien, soit environ 46 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 56 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 16 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Brétigny-sur-Orge
Sur les ventes d'une maison à Brétigny-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 243 000 € et 336 000 €, pour un prix médian de 290 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 495 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 3 217 €/m² |
| 2024 | 85 | 3 100 €/m² |
| 2025 | 127 | 2 987 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 217 € à 2 987 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brétigny-sur-Orge s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 41 et 97 m d'altitude et comptait 26 658 habitants au recensement de 2023.
Brétigny-sur-Orge (prononcé [bʁe.t̪i.ˈɲi syʁ ˈɔʁʒ]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne.
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D'après Wikidata et l'article « Brétigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Brétigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'une maison à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'une maison est de 3 030 €/m², avec une fourchette de 2 553 € à 3 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Brétigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 245 088 € (1er quartile) à 348 192 € (3e quartile), autour de 290 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'une maison à Brétigny-sur-Orge se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brétigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Brétigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.