Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T5+ est de 2 128 €/m², soit environ 212 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Brétigny-sur-Orge
La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 81 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 128 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 279 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Brétigny-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 55 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Brétigny-sur-Orge
Sur les ventes d'un T5+ à Brétigny-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 180 110 € et 310 000 €, pour un prix médian de 192 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 056 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 207 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 060 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brétigny-sur-Orge s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 41 et 97 m d'altitude et comptait 26 658 habitants au recensement de 2023.
Brétigny-sur-Orge (prononcé [bʁe.t̪i.ˈɲi syʁ ˈɔʁʒ]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est traversée par l'Orge, affluent de la Seine qui se situe plus à l'est, dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brétigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Brétigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T5+ est de 2 128 €/m², avec une fourchette de 2 056 € à 2 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Brétigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 205 600 € (1er quartile) à 274 300 € (3e quartile), autour de 212 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T5+ à Brétigny-sur-Orge se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Brétigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Brétigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.