Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 2 418 €/m², soit environ 186 186 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brétigny-sur-Orge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 39 % au-dessus, et Étampes à 1 833 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 418 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 40 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 327 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Brétigny-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 77 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Brétigny-sur-Orge
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brétigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 2 418 €/m², avec une fourchette de 2 049 € à 3 069 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Brétigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 157 773 € (1er quartile) à 236 313 € (3e quartile), autour de 186 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T4 à Brétigny-sur-Orge se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brétigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Brétigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.