Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 164 €/m², soit environ 196 168 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brétigny-sur-Orge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 35 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 33 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 164 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Brétigny-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 54 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 327 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Brétigny-sur-Orge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brétigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 164 €/m², avec une fourchette de 2 600 € à 3 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Brétigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 161 200 € (1er quartile) à 222 890 € (3e quartile), autour de 196 168 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T3 à Brétigny-sur-Orge se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brétigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Brétigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.