Prix immobilier Breteuil
À Breteuil, la maison ressort à 1 659 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Breteuil vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60104), sous son code postal 60120.
Dynamique du marché, Breteuil
Les prix réels à Breteuil
À Breteuil, une maison se négocie autour de 1 659 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 077 €.
Avec 86 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Breteuil tourne autour de 142 023 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Breteuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 659 € | 1 170 € – 1 940 € | 86 m² | 38 |
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Le rythme de Breteuil, 40 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Breteuil sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Breteuil au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 27 % en dessous et Chantilly 86 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Breteuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 €/m² | RTE DE CORMEILLES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 58 000 € | 829 €/m² | RUE DES CORDONNIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 130 000 € | 1 032 €/m² | RUE ADRIEN MAITRE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 181 000 € | 2 263 €/m² | AV DU GEN FRERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 €/m² | RUE ADRIEN MAITRE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 218 000 € | 2 137 €/m² | RUE DU TOUR DE VILLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 120 800 € | 1 327 €/m² | RUE DES GANTIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 163 000 € | 2 508 €/m² | RUE DU COURS D EAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 87 000 € | 757 €/m² | AV DU GEN FRERE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 192 000 € | 2 400 €/m² | RUE DU TOUR DE VILLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 265 500 € | 1 996 €/m² | RTE DE CORMEILLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 108 000 € | 1 862 €/m² | RUE ADRIEN MAITRE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 €/m² | RUE DE L ARGILIERE |
| 27 août 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 €/m² | RUE DE L ARGILIERE |
| 22 août 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 101 500 € | 1 915 €/m² | AV DU GEN FRERE |
| 8 août 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 1er août 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 100 000 € | 2 222 €/m² | AV DU GEN FRERE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 171 000 € | 2 311 €/m² | RUE JACQUES LEFEBVRE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 174 m² | 6 | 182 000 € | 1 046 €/m² | RUE D AMIENS |
Questions fréquentes, immobilier Breteuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Breteuil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 659 € le mètre carré à Breteuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 077 €.
Q2Combien de biens se vendent à Breteuil ?
40 ventes ont été enregistrées à Breteuil sur douze mois, soit 2 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Breteuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Breteuil ?
La maison moyenne vendue à Breteuil fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Breteuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026