Prix d'un maison à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian d'un maison est de 2 358 €/m², soit environ 228 726 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bray-Dunes
Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 74 portent sur ce type de bien, soit environ 43 %. Bray-Dunes mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 70 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bray-Dunes
Sur les ventes d'une maison à Bray-Dunes, la moitié se sont conclues entre 161 000 € et 277 400 €, pour un prix médian de 206 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 343 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 52 | 2 251 €/m² |
| 2025 | 74 | 2 535 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 000 € à 2 535 €, soit +26,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Bray-Dunes s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 4 189 habitants au recensement de 2023.
Bray-Dunes est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle possède la particularité d'être la commune la plus septentrionale de France, outre-mer inclus.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bray-Dunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bray-Dunes
Q1Quel est le prix d'une maison à Bray-Dunes en 2026 ?
À Bray-Dunes, le prix médian d'une maison est de 2 358 €/m², avec une fourchette de 1 744 € à 2 894 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Bray-Dunes ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 169 168 € (1er quartile) à 280 718 € (3e quartile), autour de 228 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'une maison à Bray-Dunes se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bray-Dunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois.