Prix d'un studio (1 pièce) à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian d'un studio est de 3 483 €/m², soit environ 101 007 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bray-Dunes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 25 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 54 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 483 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 39 % de moins. Bray-Dunes mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Bray-Dunes
Sur les ventes d'un studio à Bray-Dunes, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 103 510 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 592 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 452 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 686 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Bray-Dunes s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 4 189 habitants au recensement de 2023.
Bray-Dunes est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle possède la particularité d'être la commune la plus septentrionale de France, outre-mer inclus.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bray-Dunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bray-Dunes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bray-Dunes
Q1Quel est le prix d'un studio à Bray-Dunes en 2026 ?
À Bray-Dunes, le prix médian d'un studio est de 3 483 €/m², avec une fourchette de 3 000 € à 4 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Bray-Dunes ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 87 000 € (1er quartile) à 119 828 € (3e quartile), autour de 101 007 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'un studio à Bray-Dunes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bray-Dunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois.