Prix d'un studio (1 pièce) à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian d'un studio est de 3 752 €/m², soit environ 112 560 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bray-Dunes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 4 563 €/m², environ 22 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 57 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 752 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 38 % de moins. Bray-Dunes mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 190 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -13,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un studio de 30 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bray-Dunes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bray-Dunes
Q1Quel est le prix d'un studio à Bray-Dunes en 2026 ?
À Bray-Dunes, le prix médian d'un studio est de 3 752 €/m², avec une fourchette de 3 182 € à 4 663 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Bray-Dunes ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 95 460 € (1er quartile) à 139 890 € (3e quartile), autour de 112 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'un studio à Bray-Dunes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bray-Dunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois.