Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian d'un T4 est de 2 811 €/m², soit environ 202 392 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bray-Dunes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 12 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 51 % en dessous. Le prix médian, 2 811 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus. Bray-Dunes mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bray-Dunes
Sur les ventes d'un T4 à Bray-Dunes, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 241 800 €, pour un prix médian de 202 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 786 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 847 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 580 € à 2 847 €, soit +10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Bray-Dunes s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 4 189 habitants au recensement de 2023.
Bray-Dunes est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle possède la particularité d'être la commune la plus septentrionale de France, outre-mer inclus.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bray-Dunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bray-Dunes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bray-Dunes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bray-Dunes en 2026 ?
À Bray-Dunes, le prix médian d'un T4 est de 2 811 €/m², avec une fourchette de 2 018 € à 3 177 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 72 m² à Bray-Dunes ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 145 296 € (1er quartile) à 228 744 € (3e quartile), autour de 202 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'un T4 à Bray-Dunes se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bray-Dunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois.