Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian d'un T3 est de 3 476 €/m², soit environ 184 228 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bray-Dunes
La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 476 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 44 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bray-Dunes mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bray-Dunes
Sur les ventes d'un T3 à Bray-Dunes, la moitié se sont conclues entre 129 413 € et 235 000 €, pour un prix médian de 158 190 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 3 592 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 301 €/m² |
| 2025 | 44 | 3 296 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 592 € à 3 296 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Bray-Dunes s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 4 189 habitants au recensement de 2023.
Bray-Dunes est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle possède la particularité d'être la commune la plus septentrionale de France, outre-mer inclus.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bray-Dunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bray-Dunes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bray-Dunes en 2026 ?
À Bray-Dunes, le prix médian d'un T3 est de 3 476 €/m², avec une fourchette de 2 649 € à 4 755 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Bray-Dunes ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 140 397 € (1er quartile) à 252 015 € (3e quartile), autour de 184 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'un T3 à Bray-Dunes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bray-Dunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois.