Prix immobilier Brassac-les-Mines
À Brassac-les-Mines, des maisons se vendent à 1 176 € le mètre carré en médiane, et 63 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Brassac-les-Mines présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Brassac-les-Mines, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63050), sous son code postal 63570.
Brassac-les-Mines, la commune
Brassac-les-Mines s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 395 et 533 m d'altitude et comptait 3 412 habitants au recensement de 2023.
Brassac-les-Mines est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Son suffixe fait référence aux anciennes mines de charbon présentes dans la commune.
Un peu d'histoire
Le chevalement du puits Bayard témoigne du passé minier de Brassac. Exploitées depuis le XVIIe siècle, les mines de charbon ont fermé définitivement en 1978. Ouvert en 1924, le puits Bayard a été le dernier exploité. Le charbon était transporté par bateau sur l'Allier.
À voir à Brassac-les-Mines
- Musée de la mine
- Musée Peynet
- Musée de la locomotion « La Virée d'Antan »
D'après Wikidata et l'article « Brassac-les-Mines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brassac-les-Mines
Les prix réels à Brassac-les-Mines
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Brassac-les-Mines vaut 1 176 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 592 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Brassac-les-Mines tourne autour de 102 907 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Brassac-les-Mines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 176 € | 808 € – 1 619 € | 88 m² | 62 |
Biens à vendre à Brassac-les-Mines sur BRIVEO
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Fixer un prix à Brassac-les-Mines part de la médiane de 1 176 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Brassac-les-Mines, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Brassac-les-Mines.
Acheter à Brassac-les-Mines
Aux prix de Brassac-les-Mines s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Issoire 199 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Brassac-les-Mines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 57 000 € | 760 €/m² | RUE DU PORT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 79 300 € | 1 133 €/m² | AV MARTIN BONJEAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 103 200 € | 1 147 €/m² | RUE DE LACHAUX |
| 5 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 66 000 € | 1 347 €/m² | RUE DES ROCHELLES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 203 110 € | 1 953 €/m² | AV DE LA COUSSONNIERE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 218 000 € | 1 817 €/m² | PL DU MUSE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 78 000 € | 600 €/m² | AV MARTIN BONJEAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 €/m² | RUE DES ARVERNES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 100 950 € | 1 507 €/m² | AV MARTIN BONJEAN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 117 000 € | 1 393 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 104 550 € | 2 134 €/m² | RUE DES ROCHELLES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 92 000 € | 1 438 €/m² | AV D ARMOIS (BAYARD) |
| 1er octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 196 950 € | 1 231 €/m² | AV MARTIN BONJEAN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 53 000 € | 779 €/m² | RUE DE LA GAITE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 86 450 € | 1 601 €/m² | GR GRAND' RUE (BAYARD) |
| 17 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 €/m² | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX |
| 16 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 37 500 € | 658 €/m² | PL LA LIBERTE ET F. MITTERAND |
| 11 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 €/m² | AV DE JUMEAUX |
| 4 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 51 500 € | 805 €/m² | RUE DES PASSEMENTIERS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 107 800 € | 1 365 €/m² | RTE DE MEGECOSTE |
Questions fréquentes, immobilier Brassac-les-Mines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 176 € le mètre carré à Brassac-les-Mines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 592 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brassac-les-Mines ?
63 ventes ont été enregistrées à Brassac-les-Mines sur douze mois, soit 1 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Brassac-les-Mines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Brassac-les-Mines ?
La maison moyenne vendue à Brassac-les-Mines fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 907 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Brassac-les-Mines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026