Prix immobilier Bourbriac
À Bourbriac, la maison ressort à 872 € le mètre carré en médiane, avec 33 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bourbriac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22013), sous son code postal 22390.
Bourbriac, la commune
Bourbriac s'étend sur 71,9 km², s'étage entre 111 et 308 m d'altitude et comptait 2 145 habitants au recensement de 2023.
Bourbriac [buʁbʁijak] (Boulvriag en breton, Boulbriyâ en gallo) est une commune de l'Ouest de la France, bureau centralisateur de canton du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Deroch, roi légendaire de Domnonée, aurait accordé à saint Briac le droit de construire un monastère près de son château (Coz-Castel). Briac quitte ensuite son monastère pour vivre dans un ermitage (Pénity-Briac). Parti à Rome, il revient mourir dans son monastère le 17 décembre 627. Ce récit rapporté par l'hagiographe Albert le Grand en 1636, sur la base de manuscrits disparus, semble toutefois fictif.
D'après Wikidata et l'article « Bourbriac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourbriac
Les prix réels à Bourbriac
À Bourbriac, une maison se négocie autour de 872 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 826 €.
Avec 85 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bourbriac tourne autour de 73 817 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bourbriac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 872 € | 595 € – 1 400 € | 85 m² | 32 |
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Le rythme de Bourbriac, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 5 % en dessous et Pléneuf-Val-André 142 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bourbriac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 109 000 € | 4 360 €/m² | GOAS PREN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 90 000 € | 1 000 €/m² | LE CORONG |
| 3 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 1 | 15 000 € | 294 €/m² | PENQUER DISQUAY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 79 000 € | 1 162 €/m² | RUE HENT GARENN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 28 m² | Non renseigné | 19 000 € | 679 €/m² | COSQUER PHILIPPE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 64 000 € | 1 280 €/m² | RUE DE GWAS AR MOGN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 162 000 € | 2 077 €/m² | GOAS PREN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 30 m² | Non renseigné | 20 000 € | 667 €/m² | RUE DE GWAS AR MOGN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE GWAS AR MOGN |
| 12 août 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 160 000 € | 2 286 €/m² | PENQUER DISQUAY |
| 8 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 125 000 € | 1 374 €/m² | RUE DE TOURNEMINE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 90 000 € | 796 €/m² | RUE DU TELEGRAPHE |
| 30 avril 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 81 990 € | 1 206 €/m² | PEN VERN |
| 28 avril 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 115 000 € | 1 420 €/m² | RUE DE KERJOLY |
| 31 mars 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 159 300 € | 1 874 €/m² | RUE DE GWAS AR MOGN |
| 20 mars 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 54 000 € | 600 €/m² | RUE SAINT YVES |
| 15 mars 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 82 000 € | 1 414 €/m² | GOAS PREN |
| 28 décembre 2024 | Maison | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 €/m² | RUE DE L ARMOR |
| 19 décembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 €/m² | RUE DES MENHIRS |
| 17 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 €/m² | RUE DE GWAS AR MOGN |
Questions fréquentes, immobilier Bourbriac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourbriac ?
Le prix médian d’une maison est de 872 € le mètre carré à Bourbriac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 826 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bourbriac ?
33 ventes ont été enregistrées à Bourbriac sur douze mois, soit 1 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bourbriac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bourbriac ?
La maison moyenne vendue à Bourbriac fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 817 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bourbriac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026