Prix immobilier Bouillante
À Bouillante, la maison ressort à 2 597 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bouillante vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bouillante, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97106), sous son code postal 97125.
Bouillante, la commune
Bouillante s'étend sur 43,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 127 habitants au recensement de 2023.
Bouillante (en créole guadeloupéen, Bouyant) est une commune française, située dans le DOM-ROM archipel de Guadeloupe. La commune est notable en raison de la réserve Cousteau à Malendure et de la centrale géothermique de Bouillante qui est l'une des deux centrales géothermiques de France. Ses habitants sont appelés les Bouillantais et les Bouillantaises.
Un peu d'histoire
Bouillante est l'une des premières communes à avoir été peuplée par les Français en Guadeloupe, en 1638, soit trois ans après le débarquement des premiers colons à la pointe Allègre, en 1635 et deux ans après la fondation de la commune voisine de Vieux-Habitants, en 1636. La population se compose alors de quelques familles. En novembre 1865, l'épidémie de choléra qui sévit sur l'île depuis quelques mois arrive à Bouillante et fait en six mois plus de deux cents morts (soit environ 10 % de la population municipale de l'époque). La mairie est construite en 1886 sur le modèle d'une maison haut-et-bas.
À voir à Bouillante
- Parc national de la Guadeloupe avec le parc des Mamelles
- L'église Saint-Louis de Bouillante
- L'anse de la pointe des tortues
- La source chaude de Thomas
- Le Mémorial de la liberté à Village et l'habitation d'Huy
D'après Wikidata et l'article « Bouillante » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bouillante
Ce que disent les ventes à Bouillante
À Bouillante, une maison se négocie autour de 2 597 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 608 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bouillante tourne autour de 240 208 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bouillante
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 597 € | 932 € – 4 691 € | 92 m² | 28 |
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Le rythme de Bouillante, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Bouillante
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 62 % en dessous et Saint-François 39 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bouillante
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 400 000 € | 2 597 €/m² | RUE DE POIRIER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 10 846 € | 271 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 11 276 € | 188 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 12 423 € | 175 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 10 129 € | 156 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 15 051 € | 215 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 17 249 € | 287 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 16 580 € | 221 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 14 907 € | 207 €/m² | RUE SELBONNE LOT LEVILAIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 520 771 € | 4 451 €/m² | RUE DES IRIS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 2 | 306 670 € | 3 608 €/m² | RES HAUT SOUS LE VENT POIRIER |
| 15 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 50 000 € | 1 000 €/m² | RUE TARARE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 437 590 € | 4 809 €/m² | RUE CAMILLE TURLET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 347 000 € | 2 551 €/m² | CHE DE MASSIEUX |
| 11 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 50 000 € | 455 €/m² | RUE FELICITE LEANDRE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 749 815 € | 5 356 €/m² | RUE CAMILLE TURLET |
| 30 juin 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 898 545 € | 5 547 €/m² | RUE BABIANY EMMANUEL |
| 24 avril 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 85 500 € | 1 676 €/m² | RUE CAMILLE TURLET |
| 24 avril 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 700 000 € | 7 143 €/m² | CHE DESCOUDES |
| 22 avril 2025 | Maison | 50 m² | 5 | 270 000 € | 5 400 €/m² | CHE DE MASSIEUX |
Questions fréquentes, immobilier Bouillante
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouillante ?
Le prix médian d’une maison est de 2 597 € le mètre carré à Bouillante, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 608 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bouillante ?
30 ventes ont été enregistrées à Bouillante sur douze mois, soit 2 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouillante ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouillante ?
La maison moyenne vendue à Bouillante fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 208 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouillante ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 93 % des ventes enregistrées à Bouillante sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bouillante avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026