Prix d'un maison à Bouguenais
À Bouguenais, le prix médian d'un maison est de 2 871 €/m², soit environ 278 487 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (189 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bouguenais
Ce type de bien prend environ 79 % de l'activité locale, 189 des 239 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Bouguenais, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 97 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bouguenais
Sur les ventes d'une maison à Bouguenais, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 315 500 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 549 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 137 | 3 099 €/m² |
| 2024 | 146 | 2 761 €/m² |
| 2025 | 189 | 2 776 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 099 € à 2 776 €, soit −10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 189 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bouguenais s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 1 et 41 m d'altitude et comptait 20 530 habitants au recensement de 2023.
Bouguenais est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du Pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Ses habitants, les Bouguenaisiens, étaient 20 530 au recensement de 2023, selon l'INSEE.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouguenais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bouguenais
Q1Quel est le prix d'une maison à Bouguenais en 2026 ?
À Bouguenais, le prix médian d'une maison est de 2 871 €/m², avec une fourchette de 2 348 € à 3 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Bouguenais ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 227 756 € (1er quartile) à 325 047 € (3e quartile), autour de 278 487 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bouguenais ?
Le prix médian d'une maison à Bouguenais se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bouguenais ?
La base DVF de la DGFiP recense 189 ventes de ce type à Bouguenais sur les 12 derniers mois.