Prix d'un studio (1 pièce) à Bouguenais
À Bouguenais, le prix médian d'un studio est de 3 238 €/m², soit environ 103 616 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bouguenais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 814 €/m², environ 110 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 212 €/m², environ 1 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 238 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 39 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Bouguenais, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 239 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Bouguenais
Sur les ventes d'un studio à Bouguenais, la moitié se sont conclues entre 81 760 € et 94 500 €, pour un prix médian de 88 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 587 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 689 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 207 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bouguenais s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 1 et 41 m d'altitude et comptait 20 530 habitants au recensement de 2023.
Bouguenais est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du Pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Ses habitants, les Bouguenaisiens, étaient 20 530 au recensement de 2023, selon l'INSEE.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouguenais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bouguenais
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bouguenais
Q1Quel est le prix d'un studio à Bouguenais en 2026 ?
À Bouguenais, le prix médian d'un studio est de 3 238 €/m², avec une fourchette de 2 734 € à 3 459 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Bouguenais ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 87 488 € (1er quartile) à 110 688 € (3e quartile), autour de 103 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bouguenais ?
Le prix médian d'un studio à Bouguenais est proche de la médiane des appartements de la ville (3 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bouguenais ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bouguenais sur les 12 derniers mois.