Prix immobilier Bouclans
À Bouclans, des maisons se vendent à 1 296 € le mètre carré en médiane, et 10 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bouclans présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bouclans est un marché de maisons, avec 9 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25078), sous son code postal 25360.
Bouclans, la commune
Bouclans s'étend sur 24,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 053 habitants au recensement de 2023.
Bouclans est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle résulte du regroupement, au 1er janvier 2018, des anciennes communes de Bouclans et Vauchamps. Ses habitants sont appelés les Bouclanais.
Un peu d'histoire
Créée au 1er janvier 2018 par un arrêté du préfet du Doubs du 21 septembre 2017, elle regroupe les anciennes communes de Bouclans et Vauchamps.
À voir à Bouclans
- Le château
- Le château neuf édifié vers 1825 par l'architecte Pierre Marnotte
- La source du Gour
D'après Wikidata et l'article « Bouclans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bouclans
Ce que disent les ventes à Bouclans
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bouclans vaut 1 296 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 757 €.
La maison moyenne vendue à Bouclans fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 306 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bouclans
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Mettre en vente à Bouclans
Fixer un prix à Bouclans part de la médiane de 1 296 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 10 ventes par an, Bouclans est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bouclans.
Acheter à Bouclans
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 52 % en dessous et Métabief 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bouclans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 83 000 € | 954 €/m² | RUE DU MOULIN JACQUES |
| 5 juin 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 65 000 € | 1 757 €/m² | RUE JEAN LALLEMAND |
| 9 avril 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 115 000 € | 1 162 €/m² | RUE DU PREVOT |
| 28 mars 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 €/m² | GR GRANDE RUE BOUCLANS |
| 5 février 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 162 500 € | 1 563 €/m² | RUE COMBOTTE D OR |
| 23 janvier 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 267 900 € | 3 189 €/m² | RUE DES HAUTS D'AMBRE |
| 22 octobre 2024 | Maison | 120 m² | 6 | 155 500 € | 1 296 €/m² | GR GRANDE RUE VAUCHAMPS |
| 19 septembre 2024 | Maison | 130 m² | 5 | 105 000 € | 808 €/m² | PL EDOUARD CLERC |
| 30 mai 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 85 000 € | 944 €/m² | RUE SAINT LEGER |
| 29 avril 2024 | Maison | 72 m² | 5 | 270 700 € | 3 760 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 4 mars 2024 | Maison | 94 m² | 4 | 125 900 € | 1 339 €/m² | RUE DE LA VIE DE CHAUX |
| 21 février 2024 | Maison | 129 m² | 6 | 170 000 € | 1 318 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 14 février 2024 | Appartement | 150 m² | 7 | 190 000 € | 1 267 €/m² | RUE JEAN LALLEMAND |
| 31 août 2023 | Maison | 90 m² | 5 | 187 290 € | 2 081 €/m² | GR GRANDE RUE BOUCLANS |
| 21 août 2023 | Maison | 90 m² | 4 | 162 730 € | 1 808 €/m² | GR GRANDE RUE BOUCLANS |
Questions fréquentes, immobilier Bouclans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouclans ?
Le prix médian d’une maison est de 1 296 € le mètre carré à Bouclans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 757 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bouclans ?
10 ventes ont été enregistrées à Bouclans sur douze mois, soit 1 appartements et 9 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouclans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouclans ?
La maison moyenne vendue à Bouclans fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 306 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouclans ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bouclans en douze mois, 90 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bouclans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026