Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bouclans
À Bouclans, le prix médian d'un T2 est de 1 635 €/m², soit environ 98 100 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bouclans
La surface moyenne des T2 vendus, 60 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 78 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 635 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Bouclans, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Métabief ressort à 3 381 €/m², environ 107 % au-dessus, et Montbéliard à 1 062 €/m², environ 35 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +19,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 60 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bouclans
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 172 € | 822 € – 1 769 € | 109 m² | 46 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bouclans
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bouclans en 2026 ?
À Bouclans, le prix médian d'un T2 est de 1 635 €/m², avec une fourchette de 1 467 € à 1 936 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 60 m² à Bouclans ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 88 020 € (1er quartile) à 116 160 € (3e quartile), autour de 98 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bouclans ?
Le prix médian d'un T2 à Bouclans se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 534 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bouclans ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Bouclans sur les 12 derniers mois.