Prix immobilier Bouchemaine
Bouchemaine affiche 2 881 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bouchemaine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bouchemaine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 56 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49035), sous son code postal 49080.
Bouchemaine, la commune
Bouchemaine s'étend sur 19,8 km², s'étage entre 11 et 73 m d'altitude et comptait 6 580 habitants au recensement de 2023.
Bouchemaine (prononcé) est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle se trouve en périphérie sud-ouest d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Elle est la réunion de trois villages, celui de Pruniers, le bourg de Bouchemaine et le village de la Pointe, et se trouve à la confluence entre le fleuve de la Loire et la rivière de la Maine, zone sujette à des crues en période hivernale, et dans le Val de Loire inscrit au Patrimoine mondial de l'Unesco.
Un peu d'histoire
La commune de Bouchemaine naît à la fin du XVIIIe siècle de la réunion de Pruniers et de Bouchemaine, celle de Pruniers ayant été absorbée par Bouchemaine. Dès lors, la commune se compose de trois villages, Pruniers, La Pointe et Bouchemaine. En 1790, Bouchemaine est désigné comme chef-lieu de canton. En 1792, les limites de la commune de Bouchemaine sont fixées pour réunir les paroisses de Saint-Symphorien de Bouchemaine, Saint-Aubin de Pruniers et une partie de celle d'Epiré.
À voir à Bouchemaine
- Château du Petit-Serrant et ses communs
- Église Saint-Symphorien
- Manoir de Louzil
- Château Le Fresnes
- Pont de Pruniers
D'après Wikidata et l'article « Bouchemaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bouchemaine
Les prix réels à Bouchemaine
Le prix médian d’une maison à Bouchemaine s’établit à 2 881 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 787 €.
La maison moyenne vendue à Bouchemaine fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 365 476 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bouchemaine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 881 € | 2 262 € – 3 333 € | 127 m² | 56 |
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La médiane de 2 881 € le mètre carré donne le point de départ à Bouchemaine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes annuelles à Bouchemaine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bouchemaine au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 57 % en dessous et Angers 13 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bouchemaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 €/m² | ALL DE L AUBEPIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 202 m² | 7 | 557 400 € | 2 759 €/m² | RUE DE HAUTE ROCHE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 375 000 € | 2 885 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 €/m² | RUE DE LA HAUSSETTE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 €/m² | RUE MERVEILLE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 €/m² | RUE DE LA HAUSSETTE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 470 000 € | 3 264 €/m² | ALL DES BERGERONNETTES |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 35 000 € | 340 €/m² | RUE DU CHAMP DU BOIS |
| 22 août 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 169 000 € | 2 726 €/m² | RUE DE LA HAUSSETTE |
| 8 août 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 €/m² | RUE DE LA HAUSSETTE |
| 5 août 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 531 930 € | 3 694 €/m² | RUE DE LA FERJARDIERE |
| 1er août 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 370 000 € | 2 937 €/m² | RUE DE LA FRAISERIE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 720 000 € | 3 934 €/m² | RUE DE LA GALERNE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 305 000 € | 2 179 €/m² | RUE MERVEILLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 142 860 € | 2 597 €/m² | ALL DES TAMBOURDERIES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 430 000 € | 2 722 €/m² | RUE DE HAUTE ROCHE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 280 500 € | 2 922 €/m² | RUE DE LA BAYOTIERE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 292 000 € | 3 318 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 459 400 € | 3 305 €/m² | RUE DU RALE DES GENETS |
Questions fréquentes, immobilier Bouchemaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouchemaine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 881 € le mètre carré à Bouchemaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 787 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bouchemaine ?
62 ventes ont été enregistrées à Bouchemaine sur douze mois, soit 6 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouchemaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouchemaine ?
La maison moyenne vendue à Bouchemaine fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 365 476 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouchemaine ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026