Prix immobilier Bians-les-Usiers
Le prix médian d’une maison à Bians-les-Usiers s’établit à 1 850 € le mètre carré, et 23 ventes ont été publiées en un an.
À Bians-les-Usiers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25060), sous son code postal 25520.
Bians-les-Usiers, la commune
Bians-les-Usiers s'étend sur 14 km², s'étage entre 700 et 922 m d'altitude et comptait 2 132 habitants au recensement de 2023.
Bians-les-Usiers est une ancienne commune française située dans le département du Doubs, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Depuis le 1er janvier 2024, elle fait partie de la commune nouvelle de Val-d'Usiers.
Un peu d'histoire
Au 1er janvier 2024, la fusion des communes de Bians-les-Usiers, Goux-les-Usiers et Sombacour a créé la commune nouvelle de Val d'Usiers. Son chef-lieu est Bians-les-Usiers.
D'après Wikidata et l'article « Bians-les-Usiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bians-les-Usiers
Le marché de Bians-les-Usiers en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Bians-les-Usiers ressort à 1 850 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 875 €.
Avec 118 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bians-les-Usiers tourne autour de 219 151 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bians-les-Usiers
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La médiane de 1 850 € le mètre carré donne le point de départ à Bians-les-Usiers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Bians-les-Usiers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBians-les-Usiers face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 55 % en dessous et Métabief 81 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bians-les-Usiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 €/m² | RUE DE LA FORESTIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 299 143 € | 3 287 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 94 000 € | 5 529 €/m² | RUE DE LA FORESTIERE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 350 500 € | 2 558 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU GRAND CLOS |
| 8 août 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 105 975 € | 876 €/m² | RUE DU BRILLET |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 €/m² | RUE DE LA FORESTIERE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 336 800 € | 3 148 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 241 200 € | 1 340 €/m² | RUE DES CHATEAUX D EAU |
| 30 juin 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 247 000 € | 1 992 €/m² | RUE DE MIVILLE |
| 28 mars 2025 | Maison | 182 m² | 5 | 380 500 € | 2 091 €/m² | RUE DE LA BIROYE |
| 26 mars 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 370 000 € | 3 700 €/m² | RUE RICHEPANSE |
| 24 mars 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 420 000 € | 3 281 €/m² | RUE DE LA BIROYE |
| 15 mars 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 237 000 € | 1 481 €/m² | GR GRANDE RUE - GOUX |
| 17 janvier 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 290 000 € | 3 222 €/m² | LE GRAND CLOS |
| 13 janvier 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 153 000 € | 1 739 €/m² | MONTMALINGIN |
| 23 décembre 2024 | Maison | 121 m² | 5 | 120 000 € | 992 €/m² | RUE DU BRILLET |
| 12 novembre 2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 94 000 € | 2 686 €/m² | RUE DE LA FORESTIERE |
| 21 octobre 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 271 500 € | 2 263 €/m² | AU VILLAGE - GOUX |
| 21 octobre 2024 | Maison | 34 m² | 1 | 95 500 € | 2 809 €/m² | AU VILLAGE - GOUX |
Questions fréquentes, immobilier Bians-les-Usiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bians-les-Usiers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 850 € le mètre carré à Bians-les-Usiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 875 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bians-les-Usiers ?
23 ventes ont été enregistrées à Bians-les-Usiers sur douze mois, soit 5 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bians-les-Usiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bians-les-Usiers ?
La maison moyenne vendue à Bians-les-Usiers fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 151 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bians-les-Usiers ?
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À Bians-les-Usiers, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bians-les-Usiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026