Prix immobilier Bessèges
À Bessèges, des appartements se vendent à 660 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bessèges présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bessèges, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 23 ventes en un an pour 15 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30037), sous son code postal 30160.
Bessèges, la commune
Bessèges s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 146 et 492 m d'altitude et comptait 2 606 habitants au recensement de 2023.
Bessèges en occitan Bessèja, est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie, dans le parc national des Cévennes. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cèze, la Ganière et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « hautes vallées de la Cèze et du Luech ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Sous l'Ancien Régime Bessèges n'est qu'un hameau de la paroisse de Robiac, comprise alors dans la viguerie et le diocèse d'Uzès, archiprêtré de Saint-Ambroix. Il continua d'être annexé à la commune de Robiac jusqu'en 1857, où une loi du 17 juin l'érigea en commune. Surplombant celle qui deviendra la capitale minière du bassin, le Castellas de Bessèges s’imposait autrefois comme un poste de vigie stratégique sur la vallée. Bien qu’en ruines aujourd'hui, cet ancêtre de pierre demeure le témoin privilégié des siècles qui précédèrent l’épopée industrielle du territoire.
D'après Wikidata et l'article « Bessèges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bessèges
Les prix réels à Bessèges
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bessèges vaut 660 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 450 €.
À Bessèges, un appartement sur deux se vend entre 402 € et 909 € le mètre carré. Un écart aussi large signale un parc très varié, où l’état, l’étage et l’époque de construction pèsent davantage que l’adresse.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bessèges tourne autour de 43 746 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bessèges
Le prix par typologie à Bessèges
Typologie par typologie, Bessèges se lit ainsi, T4 à 629 €/m², T3 à 600 €/m², T2 à 781 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 5 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bessèges, avec 15 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Bessèges
Entre 402 € et 909 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bessèges. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 38 ventes par an, Bessèges est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bessèges.
Se loger à Bessèges
Avant de juger un prix à Bessèges, situez-le entre 402 € et 909 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Bessèges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Bessèges ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bessèges évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,9 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bessèges, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bagnols-sur-Cèze 128 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bessèges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 8 | 200 000 € | 1 667 €/m² | CHE DE L ELZE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 36 000 € | 474 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 18 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 198 000 € | 1 106 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 44 000 € | 710 €/m² | RUE LEON BARRY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 44 000 € | 936 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 48 000 € | 632 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 60 000 € | 822 €/m² | CHE DE LALLE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 40 000 € | 465 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 15 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 133 700 € | 1 061 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 août 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 120 000 € | 1 237 €/m² | RUE ISIDORE BORNE |
| 1er août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 149 000 € | 1 935 €/m² | QUAI ANDRE CHAMSON |
| 18 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 43 500 € | 640 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 16 juin 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 850 € | 1 462 €/m² | RUE DOCTEUR RICHARD |
| 23 mai 2025 | Maison | 97 m² | 2 | 154 500 € | 1 593 €/m² | RUE ALBERT CHAMBONNET |
| 16 mai 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 104 000 € | 1 224 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 avril 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 285 350 € | 3 068 €/m² | RUE PAULE ROCHETTE |
| 4 avril 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 15 000 € | 313 €/m² | IMP DE LA CALADE |
| 17 mars 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 5 mars 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 €/m² | RUE DOCTEUR JEAN MAGNIN |
| 24 février 2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 253 700 € | 1 952 €/m² | CHE DU VENTILATEUR |
Questions fréquentes, immobilier Bessèges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bessèges ?
Le prix médian d’un appartement est de 660 € le mètre carré à Bessèges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 450 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessèges ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bessèges ?
38 ventes ont été enregistrées à Bessèges sur douze mois, soit 23 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Bessèges ?
Le prix médian d’un T4 à Bessèges est de 629 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bessèges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bessèges ?
L’appartement moyen vendu à Bessèges fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 43 746 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bessèges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bessèges est en baisse de 12,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 61 % des ventes enregistrées à Bessèges sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bessèges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026