Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bessèges
À Bessèges, le prix médian d'un T4 est de 629 €/m², soit environ 43 401 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bessèges
Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 12 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Bessèges, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 120 €/m², environ 714 % au-dessus. Le prix médian, 629 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bessèges
Sur les ventes d'un T4 à Bessèges, la moitié se sont conclues entre 42 625 € et 66 278 €, pour un prix médian de 56 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 58 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 643 €/m² |
| 2024 | 3 | 595 €/m² |
| 2025 | 12 | 634 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bessèges s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 146 et 492 m d'altitude et comptait 2 606 habitants au recensement de 2023.
Bessèges en occitan Bessèja, est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie, dans le parc national des Cévennes. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cèze, la Ganière et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « hautes vallées de la Cèze et du Luech ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessèges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bessèges
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bessèges en 2026 ?
À Bessèges, le prix médian d'un T4 est de 629 €/m², avec une fourchette de 412 € à 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Bessèges ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 28 428 € (1er quartile) à 56 718 € (3e quartile), autour de 43 401 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bessèges ?
Le prix médian d'un T4 à Bessèges se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (660 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bessèges ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Bessèges sur les 12 derniers mois.