Prix immobilier Bellevigne-en-Layon
À Bellevigne-en-Layon, la maison ressort à 1 540 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bellevigne-en-Layon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49345), sous ses codes postaux 49380 et 49750.
Bellevigne-en-Layon, la commune
Bellevigne-en-Layon s'étend sur 94,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 922 habitants au recensement de 2023.
Bellevigne-en-Layon est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de Champ-sur-Layon, Faveraye-Mâchelles, Faye-d'Anjou, Rablay-sur-Layon et Thouarcé.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 2 novembre 2015, la commune nouvelle Bellevigne-en-Layon est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des cinq communes de Champ-sur-Layon, Faveraye-Mâchelles, Faye-d'Anjou, Rablay-sur-Layon et Thouarcé, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Thouarcé. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Bellevigne-en-Layon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bellevigne-en-Layon
Ce que disent les ventes à Bellevigne-en-Layon
À Bellevigne-en-Layon, une maison se négocie autour de 1 540 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 082 €.
La maison moyenne vendue à Bellevigne-en-Layon fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 322 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bellevigne-en-Layon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 540 € | 1 071 € – 2 031 € | 100 m² | 52 |
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Avec 55 ventes par an, Bellevigne-en-Layon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Bellevigne-en-Layon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bellevigne-en-Layon
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Angers 191 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bellevigne-en-Layon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 124 000 € | 1 676 €/m² | RUE LAREVELLIERE LEPEAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 50 000 € | 391 €/m² | RTE DE L EPINAY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 €/m² | IMP DES FOSSES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 160 000 € | 1 649 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 122 000 € | 1 821 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 229 000 € | 2 544 €/m² | IMP DES CAILLETERIES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 €/m² | RUE DE L EGLISE (RABLAY S LAYO |
| 12 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 110 600 € | 1 975 €/m² | RTE DES PERRUCHES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 160 000 € | 1 416 €/m² | RUE DES TROIS ROIS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 8 | 253 000 € | 1 332 €/m² | RUE DU VIGNOBLE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 188 m² | 8 | 450 000 € | 2 394 €/m² | RUE NOTRE DAME DE LA VINEE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 128 000 € | 1 707 €/m² | RUE DELAUNAY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 €/m² | RTE DE CHASLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 7 | 135 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF |
| 5 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 65 000 € | 783 €/m² | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S LAYO |
| 4 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 7 | 90 000 € | 638 €/m² | RUE SAINT LUMIN |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 77 000 € | 963 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 1er septembre 2025 | Maison | 61 m² | 1 | 120 000 € | 1 967 €/m² | RTE DE CHASLES |
| 29 août 2025 | Maison | 216 m² | 7 | 438 638 € | 2 031 €/m² | CHE JACQUES BREL |
Questions fréquentes, immobilier Bellevigne-en-Layon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 540 € le mètre carré à Bellevigne-en-Layon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 082 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bellevigne-en-Layon ?
55 ventes ont été enregistrées à Bellevigne-en-Layon sur douze mois, soit 3 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bellevigne-en-Layon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bellevigne-en-Layon ?
La maison moyenne vendue à Bellevigne-en-Layon fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 322 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bellevigne-en-Layon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026