Prix immobilier Belle-Isle-en-Terre
À Belle-Isle-en-Terre, la maison ressort à 1 000 € le mètre carré en médiane, avec 28 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Belle-Isle-en-Terre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Belle-Isle-en-Terre, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22005), sous son code postal 22810.
Belle-Isle-en-Terre, la commune
Belle-Isle-en-Terre s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 77 et 266 m d'altitude et comptait 1 024 habitants au recensement de 2023.
Belle-Isle-en-Terre (prononcer [bɛlilɑ̃tɛʁ]) est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ses habitants sont appelés les Bellilois; à noter que les habitants de Belle-Île-en-Mer partagent le même gentilé. La commune est labellisée Village étape depuis 2017.
Un peu d'histoire
Une occupation préhistorique y est attestée, une voie gallo-romaine et quelques traces de cette période (bornes, soubassements de petits fanums) y furent découverts. À l'époque des croisades, on y fait construire un hospice afin de soigner les croisés et les pèlerins. L'inventaire des biens d'église fut effectué à Belle-Isle-en-Terre le 11 mars 1906 sans incident notable. Le monument aux morts porte les noms de 83 soldats morts pour la Patrie pendant la Première Guerre mondiale.
D'après Wikidata et l'article « Belle-Isle-en-Terre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Belle-Isle-en-Terre
Les prix réels à Belle-Isle-en-Terre
À Belle-Isle-en-Terre, une maison se négocie autour de 1 000 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 972 € le mètre carré.
Les biens vendus à Belle-Isle-en-Terre font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 93 550 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Belle-Isle-en-Terre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 663 € – 1 375 € | 94 m² | 25 |
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Fixer un prix à Belle-Isle-en-Terre part de la médiane de 1 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 28 ventes annuelles à Belle-Isle-en-Terre, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Belle-Isle-en-Terre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Belle-Isle-en-Terre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Belle-Isle-en-Terre au prix médian des appartements, Dinan 175 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Belle-Isle-en-Terre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 85 000 € | 1 635 €/m² | GALVEZAN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 000 € | 886 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 15 000 € | 125 €/m² | RUE EUDON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 37 000 € | 303 €/m² | RUE DU PONT CUNUDER |
| 3 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 €/m² | RTE DE LOC ENVEL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 50 000 € | 485 €/m² | PEN BLEI |
| 18 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 €/m² | PAN FOURBY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 31 500 € | 553 €/m² | RUE DU GUIC |
| 23 août 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 100 000 € | 1 124 €/m² | RUE JOSEPH OLLIVIER |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 167 000 € | 1 392 €/m² | RUE CASTEL MOND |
| 11 juillet 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 205 000 € | 1 589 €/m² | RUE CREC'H UGEN |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 €/m² | RTE DE LOCMARIA |
| 7 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 42 500 € | 708 €/m² | CHRA DOUAR |
| 11 juin 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 74 000 € | 1 321 €/m² | RTE DE LOCMARIA |
| 11 juin 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 €/m² | RTE DE LOCMARIA |
| 30 avril 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 170 000 € | 1 700 €/m² | RUE SAV HEOL |
| 28 février 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 65 000 € | 867 €/m² | RUE GUERVEUR |
| 14 février 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 51 000 € | 464 €/m² | RUE CASTEL MOND |
| 13 février 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 175 000 € | 1 232 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 67 000 € | 744 €/m² | RUE CASTEL MOND |
Questions fréquentes, immobilier Belle-Isle-en-Terre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Belle-Isle-en-Terre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Belle-Isle-en-Terre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 972 €.
Q2Combien de biens se vendent à Belle-Isle-en-Terre ?
28 ventes ont été enregistrées à Belle-Isle-en-Terre sur douze mois, soit 3 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Belle-Isle-en-Terre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Belle-Isle-en-Terre ?
La maison moyenne vendue à Belle-Isle-en-Terre fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 550 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Belle-Isle-en-Terre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026