Prix immobilier Beaulieu-sur-Dordogne
Beaulieu-sur-Dordogne affiche 1 233 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 23 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Beaulieu-sur-Dordogne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Beaulieu-sur-Dordogne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 23 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 19019), sous son code postal 19120.
Beaulieu-sur-Dordogne, la commune
Beaulieu-sur-Dordogne s'étend sur 16,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 310 habitants au recensement de 2023.
Beaulieu-sur-Dordogne (Bel Luec en occitan) est une commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le 1er janvier 2019, elle étend son périmètre à la commune de Brivezac sous le régime de la commune nouvelle. La commune est labellisée parmi les Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
En pleine guerre de succession à la tête de l’Aquitaine, vers 855, Rodolphe de Turenne archevêque de Bourges, rallié à la cause « légitimiste » incarnée par Charles le Chauve, eut à cœur d’effectuer une fondation monastique sur ses terres familiales. Après une vaine tentative à Végennes, il se tourne vers Vellinus. Le cartulaire de l’abbaye rapporte que devant la splendeur du lieu, il ne put s’empêcher de le baptiser « Bellus Locus ». Depuis la grande abbaye de Solignac, il sollicite l’envoi d’une équipe de moines chargée de mettre en place ce nouveau monastère et participe avec sa large parentèle à l’édification du patrimoine de l’abbaye.
D'après Wikidata et l'article « Beaulieu-sur-Dordogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaulieu-sur-Dordogne
Ce que disent les ventes à Beaulieu-sur-Dordogne
Le prix médian d’une maison à Beaulieu-sur-Dordogne s’établit à 1 233 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 670 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Beaulieu-sur-Dordogne fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 354 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Beaulieu-sur-Dordogne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 233 € | 801 € – 1 768 € | 95 m² | 23 |
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ussac 167 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Beaulieu-sur-Dordogne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 35 000 € | 467 €/m² | RUE MIRABEL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 60 521 € | 776 €/m² | LOTISSEMENT DE LA MICHOUNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 15 744 € | 202 €/m² | LOTISSEMENT DE LA MICHOUNE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 170 000 € | 1 466 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 282 700 € | 1 848 €/m² | CHASSAC |
| 29 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 10 | 185 000 € | 925 €/m² | RUE GAL DE GAULLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 130 000 € | 802 €/m² | RUE GAL DE GAULLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | IMP MIRABEL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 88 575 € | 886 €/m² | RUE GAL DE GAULLE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 30 000 € | 385 €/m² | COURMAS |
| 19 août 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 108 000 € | 715 €/m² | PL DU CHAMP DE MARS |
| 12 août 2025 | Maison | 292 m² | 9 | 237 500 € | 813 €/m² | AV LOBBE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 €/m² | LE BATTUT |
| 19 juin 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 130 000 € | 1 250 €/m² | RUE MIRABEL |
| 20 mai 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 133 000 € | 2 293 €/m² | LA MILLIAGUE |
| 30 avril 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 97 250 € | 1 768 €/m² | MOULIN DE LA TREILLE |
| 22 avril 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | PL DU CHAMP DE MARS |
| 12 mars 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 34 000 € | 486 €/m² | RUE ZIMBAZANE |
| 11 février 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 26 000 € | 321 €/m² | RUE GAL DE GAULLE |
| 3 février 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 312 410 € | 2 083 €/m² | LA GREZE |
Questions fréquentes, immobilier Beaulieu-sur-Dordogne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 233 € le mètre carré à Beaulieu-sur-Dordogne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 670 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaulieu-sur-Dordogne ?
23 ventes ont été enregistrées à Beaulieu-sur-Dordogne sur douze mois, soit 0 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Beaulieu-sur-Dordogne ?
La maison moyenne vendue à Beaulieu-sur-Dordogne fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 354 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Beaulieu-sur-Dordogne ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026