Prix immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire
Barbezieux-Saint-Hilaire affiche 1 229 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Barbezieux-Saint-Hilaire est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16028), sous son code postal 16300.
Barbezieux-Saint-Hilaire, la commune
Barbezieux-Saint-Hilaire s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 32 et 131 m d'altitude et comptait 4 726 habitants au recensement de 2023.
Barbezieux-Saint-Hilaire est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle résulte de l'association, en 1973, de la commune de Barbezieux et de celle de Saint-Hilaire. Ses habitants s'appellent les Barbeziliens et les Barbeziliennes.
Un peu d'histoire
La seigneurie de Barbezieux était une des plus importantes de Saintonge et ses seigneurs prétendaient au titre de princes. Le premier seigneur connu est Alduin Ier, qui a vécu au début du XIe siècle. Ses descendants se sont succédé jusqu'au milieu du XIVe siècle, en la personne de Henry de Barbezieux. Dans cette lignée on peut citer Richard de Barbezieux, célèbre troubadour, et Audouin IV qui a soutenu Aimar d'Archiac dans sa lutte contre le comte d'Angoulême, mais dont le fils Itier II a signé un accord le 20 juillet 1239 laissant au comte Hugues de Lusignan la seigneurie de Merpins, mais gardant les droits féodaux sur Roissac, Marville et Gensac.
D'après Wikidata et l'article « Barbezieux-Saint-Hilaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Barbezieux-Saint-Hilaire
Les prix réels à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le prix médian d’une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire s’établit à 1 229 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 318 €.
Les biens vendus à Barbezieux-Saint-Hilaire font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 128 598 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Barbezieux-Saint-Hilaire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 229 € | 719 € – 1 663 € | 105 m² | 41 |
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La médiane de 1 229 € le mètre carré donne le point de départ à Barbezieux-Saint-Hilaire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes annuelles à Barbezieux-Saint-Hilaire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Barbezieux-Saint-Hilaire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 35 % en dessous et La Couronne 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Barbezieux-Saint-Hilaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 25 000 € | 272 €/m² | CHEZ PIAUD |
| 4 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 136 000 € | 1 545 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 78 000 € | 1 054 €/m² | RUE DE L ALMA |
| 25 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 €/m² | BD GAMBETTA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 143 000 € | 1 490 €/m² | RUE TURGOT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 187 000 € | 1 558 €/m² | CHE THULEAU |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 95 000 € | 1 939 €/m² | RUE DES TOURS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 117 000 € | 1 219 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 24 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 116 000 € | 1 064 €/m² | RUE D HUNAUD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 18 000 € | 250 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 11 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 172 000 € | 1 398 €/m² | RUE DES PILARDS |
| 7 août 2025 | Maison | 159 m² | 7 | 125 000 € | 786 €/m² | AV FELIX GAILLARD |
| 6 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 155 000 € | 1 336 €/m² | CHE NOIR |
| 23 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 €/m² | CHE LUSSAULT |
| 16 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 155 450 € | 1 787 €/m² | RTE DE SAINT SEURIN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 146 m² | 3 | 68 000 € | 466 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 142 000 € | 1 246 €/m² | PEUGEMARD |
| 3 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 385 000 € | 3 929 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 20 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 65 350 € | 1 054 €/m² | RUE DU PIGEONNIER |
Questions fréquentes, immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 229 € le mètre carré à Barbezieux-Saint-Hilaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 318 €.
Q2Combien de biens se vendent à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
45 ventes ont été enregistrées à Barbezieux-Saint-Hilaire sur douze mois, soit 4 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
La maison moyenne vendue à Barbezieux-Saint-Hilaire fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026