Prix immobilier Barbazan-Debat
Barbazan-Debat affiche 1 689 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Barbazan-Debat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Barbazan-Debat est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65062), sous son code postal 65690.
Barbazan-Debat, la commune
Barbazan-Debat s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 336 et 470 m d'altitude et comptait 3 478 habitants au recensement de 2023.
Barbazan-Debat est une commune française située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est de l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal d'Alaric, l'Ousse, le ruisseau de Layet et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le plan cadastral napoléonien de Barbazan-Debat est consultable sur le site des archives départementales des Hautes-Pyrénées.
À voir à Barbazan-Debat
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Barbazan-Debat
- Chapelle Notre-Dame de Piétat
D'après Wikidata et l'article « Barbazan-Debat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Barbazan-Debat
Ce que disent les ventes à Barbazan-Debat
Le prix médian d’une maison à Barbazan-Debat s’établit à 1 689 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 056 € le mètre carré.
Les biens vendus à Barbazan-Debat font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 180 168 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Barbazan-Debat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 689 € | 1 359 € – 2 046 € | 107 m² | 31 |
Biens à vendre à Barbazan-Debat sur BRIVEO
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Vendre son bien à Barbazan-Debat
La médiane de 1 689 € le mètre carré donne le point de départ à Barbazan-Debat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Barbazan-Debat, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Barbazan-Debat
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoBarbazan-Debat face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 6 % en dessous et Luz-Saint-Sauveur 164 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Barbazan-Debat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 151 634 € | 1 849 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 227 800 € | 2 071 €/m² | AV DES CAMPANULES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 114 000 € | 1 267 €/m² | RUE DE L AUBEPINE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 199 700 € | 2 124 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 244 300 € | 2 443 €/m² | RUE DU MONTAIGU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 210 000 € | 1 981 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 2 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 201 650 € | 1 400 €/m² | AV DU MUGUET |
| 11 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 185 650 € | 2 321 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 7 août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 160 000 € | 1 524 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 128 250 € | 1 364 €/m² | AV DES SPORTS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 154 500 € | 1 717 €/m² | AV DES SPORTS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 149 533 € | 1 385 €/m² | AV DE L OUSSE |
| 13 juin 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 256 000 € | 2 327 €/m² | AV DE LOUNG ARRIOU |
| 28 mai 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 169 500 € | 1 784 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 23 mai 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 241 600 € | 2 217 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 29 avril 2025 | Maison | 276 m² | 6 | 367 050 € | 1 330 €/m² | CHE DE LAS COUSTERES |
| 31 mars 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 320 400 € | 3 483 €/m² | RUE DU CASQUE DU LHERIS |
| 25 mars 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 190 000 € | 1 939 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 20 mars 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 233 670 € | 2 717 €/m² | IMP DE L ENCLOS |
| 17 mars 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 46 000 € | 341 €/m² | RUE DES PAQUERETTES |
Questions fréquentes, immobilier Barbazan-Debat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barbazan-Debat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 689 € le mètre carré à Barbazan-Debat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 056 €.
Q2Combien de biens se vendent à Barbazan-Debat ?
32 ventes ont été enregistrées à Barbazan-Debat sur douze mois, soit 1 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Barbazan-Debat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Barbazan-Debat ?
La maison moyenne vendue à Barbazan-Debat fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 168 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Barbazan-Debat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Barbazan-Debat, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Barbazan-Debat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026