Prix immobilier Bagnols-en-Forêt
À Bagnols-en-Forêt, des maisons se vendent à 2 228 € le mètre carré en médiane, et 65 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bagnols-en-Forêt présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bagnols-en-Forêt est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83008), sous son code postal 83600.
Bagnols-en-Forêt, la commune
Bagnols-en-Forêt s'étend sur 42,9 km², s'étage entre 56 et 561 m d'altitude et comptait 3 194 habitants au recensement de 2023.
Bagnols-en-Forêt est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Bagnolais.
Un peu d'histoire
Des traces d'habitat ont été mises au jour, notamment dans les gorges du Blavet (résultat de fouilles au musée de Roquebrune-sur-Argens), et à l'Oppidium (visible au musée de Bagnols-en-Forêt). Après la création de Fréjus par Jules César, de nombreux romains s'installent près du nouveau port agrandi sous l'empereur Octave. La présence de marécages, mal assainis, à Fréjus, poussent certaines familles à s'installer à Bagnols-en-Forêt. Xe siècle, il existait un village dès 909, d'après des documents de l'abbaye de Cluny.
À voir à Bagnols-en-Forêt
- Gorges du Blavet
- Cascade de Gourbachin
- Anciennes Tailleries de Meules
- Habitat fortifié de sommet de la Forteresse
- Barrage de Malpasset
D'après Wikidata et l'article « Bagnols-en-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bagnols-en-Forêt
Les prix réels à Bagnols-en-Forêt
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bagnols-en-Forêt vaut 2 228 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 515 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bagnols-en-Forêt tourne autour de 240 157 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bagnols-en-Forêt
Le prix par typologie à Bagnols-en-Forêt
Typologie par typologie, Bagnols-en-Forêt se lit ainsi, T2 à 3 848 €/m², T3 à 3 043 €/m², studio à 4 167 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 46 ventes en un an, la maison domine le marché de Bagnols-en-Forêt. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Bagnols-en-Forêt
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Avec 65 ventes annuelles à Bagnols-en-Forêt, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bagnols-en-Forêt.
Se loger à Bagnols-en-Forêt
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBagnols-en-Forêt face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 41 % en dessous et Sainte-Maxime 60 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bagnols-en-Forêt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 134 000 € | 3 941 €/m² | TOURNOUNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 133 000 € | 3 912 €/m² | TOURNOUNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 €/m² | ZACHARIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 35 000 € | 2 188 €/m² | GRANDE RUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 551 000 € | 4 516 €/m² | LA ROUQUAIRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 158 405 € | 4 659 €/m² | TOURNOUNE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 320 000 € | 2 667 €/m² | RTE DE SAINT PAUL EN FORET |
| 23 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 682 000 € | 5 545 €/m² | LA ROUQUAIRE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 320 000 € | 3 556 €/m² | RUE DE LA POMPE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 215 000 € | 2 048 €/m² | RUE DU MITAN |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 314 010 € | 3 140 €/m² | CHE DE VAULOUBE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 226 450 € | 2 696 €/m² | RUE DU BARI |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 170 000 € | 2 429 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 128 000 € | 3 765 €/m² | TOURNOUNE |
| 18 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 179 000 € | 2 387 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 400 000 € | 3 883 €/m² | ROUSSEAU |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 5 | 166 750 € | 2 417 €/m² | GRANDE RUE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 83 000 € | 1 844 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 84 000 € | 4 200 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 604 670 € | 4 956 €/m² | LA ROUQUAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Bagnols-en-Forêt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bagnols-en-Forêt ?
Le prix médian d’une maison est de 2 228 € le mètre carré à Bagnols-en-Forêt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 515 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bagnols-en-Forêt ?
65 ventes ont été enregistrées à Bagnols-en-Forêt sur douze mois, soit 19 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bagnols-en-Forêt ?
Le prix médian d’un T2 à Bagnols-en-Forêt est de 3 848 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bagnols-en-Forêt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bagnols-en-Forêt ?
La maison moyenne vendue à Bagnols-en-Forêt fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bagnols-en-Forêt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 71 % des ventes enregistrées à Bagnols-en-Forêt sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bagnols-en-Forêt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026