Prix immobilier Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau affiche 1 928 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Azay-le-Rideau est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37014), sous son code postal 37190.
Azay-le-Rideau, la commune
Azay-le-Rideau s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 36 et 102 m d'altitude et comptait 3 438 habitants au recensement de 2023.
Azay-le-Rideau est une commune française du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. La commune est célèbre pour son château. La ville d'Azay-le-Rideau est le chef-lieu du canton.
Un peu d'histoire
Azay-le-Rideau (Aziacum en latin) possède une origine très ancienne remontant au moins à la période romaine comme l'atteste la découverte en 1837 de restes d'une villa gallo-romaine de l'autre côté de l'Indre, face au château actuel. Le bourg d'Azay-le-Rideau s'est formé au Moyen Âge autour d'un prieuré bénédictin de l'abbaye de Cormery et de la forteresse du seigneur Ridel d'Azay, chevalier de Philippe Auguste, qui édifia une forteresse défensive pour protéger la route entre Tours et Chinon. Le chevalier Ridel d'Azay est mentionné pour la première fois comme seigneur du lieu dans une charte de 1119.
À voir à Azay-le-Rideau
- Le château d'Azay-le-Rideau
- Le château de la Chatonnière à Azay-le-Rideau
- Le château du Val d'Auray
- Le musée Maurice-Dufresne
D'après Wikidata et l'article « Azay-le-Rideau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Azay-le-Rideau
Le marché d’Azay-le-Rideau en chiffres
Le prix médian d’une maison à Azay-le-Rideau s’établit à 1 928 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 644 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Azay-le-Rideau fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 304 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Azay-le-Rideau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 928 € | 1 404 € – 2 360 € | 103 m² | 41 |
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La médiane de 1 928 € le mètre carré donne le point de départ à Azay-le-Rideau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Azay-le-Rideau, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Azay-le-Rideau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 5 % en dessous et Tours 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Azay-le-Rideau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 52 710 € | 1 506 €/m² | RES JARDINS DE LA RENAISSANCE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 62 400 € | 1 835 €/m² | RES JARDINS DE LA RENAISSANCE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 94 000 € | 1 324 €/m² | RUE PASTEUR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 188 000 € | 2 089 €/m² | ALL DES LYS BLANCS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 155 000 € | 1 802 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 77 000 € | 1 481 €/m² | AV ADELAIDE RICHE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 4 | 101 703 € | 1 883 €/m² | RES JARDINS DE LA RENAISSANCE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 298 000 € | 2 292 €/m² | ALL JEAN GOUJON |
| 24 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 350 000 € | 1 842 €/m² | RUE DESCARTES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 285 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 213 550 € | 2 202 €/m² | AV ADELAIDE RICHE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 70 000 € | 1 628 €/m² | RTE DE MARNAY |
| 16 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 322 200 € | 2 708 €/m² | RUE GUSTAVE EIFFEL |
| 15 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 136 000 € | 1 214 €/m² | AV DE LA GARE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 353 709 € | 2 509 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 13 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 285 000 € | 3 202 €/m² | ALL DES CORNUELLES |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 165 650 € | 1 904 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 15 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 327 000 € | 3 674 €/m² | ALL DES SITELLES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 189 000 € | 2 864 €/m² | AV DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Azay-le-Rideau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 928 € le mètre carré à Azay-le-Rideau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 644 €.
Q2Combien de biens se vendent à Azay-le-Rideau ?
49 ventes ont été enregistrées à Azay-le-Rideau sur douze mois, soit 8 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Azay-le-Rideau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Azay-le-Rideau ?
La maison moyenne vendue à Azay-le-Rideau fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 304 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Azay-le-Rideau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026