Prix immobilier Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau affiche 1 652 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 128 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Azay-le-Rideau est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 120 ventes sur douze mois, contre 8 appartements. La médiane des ventes a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Azay-le-Rideau
Le marché d’Azay-le-Rideau en chiffres
Le prix médian d’une maison à Azay-le-Rideau s’établit à 1 652 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 644 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Azay-le-Rideau fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 300 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Azay-le-Rideau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 654 € | 1 152 € – 2 278 € | 96 m² | 120 |
Biens à vendre à Azay-le-Rideau sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Azay-le-Rideau pour le moment.
Estimer mon bien à Azay-le-RideauVendre à Azay-le-Rideau
La médiane de 1 652 € le mètre carré donne le point de départ à Azay-le-Rideau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Azay-le-Rideau, 128 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Azay-le-Rideau à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Azay-le-Rideau
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix d’Azay-le-Rideau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Azay-le-Rideau
La médiane des ventes a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Azay-le-Rideau : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 1 % en dessous et Tours 84 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Azay-le-Rideau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 652 € le mètre carré à Azay-le-Rideau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 644 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azay-le-Rideau ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Azay-le-Rideau ?
128 ventes ont été enregistrées à Azay-le-Rideau sur douze mois : 8 appartements et 120 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Azay-le-Rideau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Azay-le-Rideau ?
La maison moyenne vendue à Azay-le-Rideau fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 300 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Azay-le-Rideau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Azay-le-Rideau ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 128 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026