Prix d'un maison à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un maison est de 3 731 €/m², soit environ 313 404 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (336 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 336 des 568 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 103 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Aulnay-sous-Bois
Sur les ventes d'une maison à Aulnay-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 252 000 € et 367 000 €, pour un prix médian de 305 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 427 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 296 | 3 901 €/m² |
| 2024 | 279 | 3 673 €/m² |
| 2025 | 336 | 3 685 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 901 € à 3 685 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 336 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aulnay-sous-Bois s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 40 et 78 m d'altitude et comptait 87 599 habitants au recensement de 2023.
Aulnay-sous-Bois ([o(l).nɛ.su.bwa]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France métropolitaine. Ses habitants sont appelés Aulnaysiennes et Aulnaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aulnay-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aulnay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'une maison à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'une maison est de 3 731 €/m², avec une fourchette de 3 109 € à 4 517 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Aulnay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 261 156 € (1er quartile) à 379 428 € (3e quartile), autour de 313 404 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Aulnay-sous-Bois se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aulnay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 336 ventes de ce type à Aulnay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.