Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 1 944 €/m², soit environ 151 632 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aulnay-sous-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 238 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 944 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 40 des 568 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Aulnay-sous-Bois, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 78 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aulnay-sous-Bois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aulnay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 1 944 €/m², avec une fourchette de 1 700 € à 2 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Aulnay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 132 600 € (1er quartile) à 200 538 € (3e quartile), autour de 151 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T4 à Aulnay-sous-Bois se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aulnay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Aulnay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.