Prix d'un studio (1 pièce) à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 4 158 €/m², soit environ 108 108 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Aulnay-sous-Bois
La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 4 158 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 568 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Aulnay-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 56 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Aulnay-sous-Bois
Sur les ventes d'un studio à Aulnay-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 71 625 € et 135 000 €, pour un prix médian de 108 400 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 4 130 €/m² |
| 2024 | 25 | 4 074 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 275 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 130 € à 4 275 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aulnay-sous-Bois s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 40 et 78 m d'altitude et comptait 87 599 habitants au recensement de 2023.
Aulnay-sous-Bois ([o(l).nɛ.su.bwa]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France métropolitaine. Ses habitants sont appelés Aulnaysiennes et Aulnaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aulnay-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aulnay-sous-Bois
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Aulnay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un studio à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 4 158 €/m², avec une fourchette de 3 444 € à 4 789 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Aulnay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 89 544 € (1er quartile) à 124 514 € (3e quartile), autour de 108 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un studio à Aulnay-sous-Bois se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Aulnay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Aulnay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.