Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 1 810 €/m², soit environ 170 140 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Aulnay-sous-Bois
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 810 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 568 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Aulnay-sous-Bois, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 272 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Aulnay-sous-Bois
Sur les ventes d'un T5+ à Aulnay-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 149 500 € et 175 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 767 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 189 €/m² |
| 2025 | 3 | 679 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Aulnay-sous-Bois s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 40 et 78 m d'altitude et comptait 87 599 habitants au recensement de 2023.
Aulnay-sous-Bois ([o(l).nɛ.su.bwa]) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France métropolitaine. Ses habitants sont appelés Aulnaysiennes et Aulnaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aulnay-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aulnay-sous-Bois
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Aulnay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 1 810 €/m², avec une fourchette de 1 666 € à 2 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Aulnay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 156 604 € (1er quartile) à 213 192 € (3e quartile), autour de 170 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T5+ à Aulnay-sous-Bois se situe environ 40 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Aulnay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Aulnay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.