Prix immobilier Audruicq
Audruicq affiche 1 763 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Audruicq est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62057), sous son code postal 62370.
Audruicq, la commune
Audruicq s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 3 et 22 m d'altitude et comptait 5 309 habitants au recensement de 2023.
Audruicq est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audruicquois. La commune est le siège de la communauté de communes de la Région d'Audruicq.
Un peu d'histoire
Audruicq a été fondée par le comte de Guînes Baudouin Ier de Guînes au XIe siècle. Audruicq était la ville principale du pays de Bredenarde faisant partie du comté de Guînes. Elle dispose d'un château-fort au Moyen Âge, entre 1137 et 1142, lors de la difficile succession de Manassès Ier de Guînes, comte de Guînes, Arnould de Ham (Hames-Boucres) chargé de défendre les intérêts de Béatrix de Bourbourg, héritière de Manassès, contre les prétentions d'Arnould de Gand, futur comte sous le nom de Arnould Ier de Guînes, vient s'enfermer dans le château d'Audruicq où il est assiégé par Arnould de Gand.
À voir à Audruicq
- Le château
- La gare d'Audruicq
- Le moulin des Olieux
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Audruicq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Audruicq
Les prix réels à Audruicq
Le prix médian d’une maison à Audruicq s’établit à 1 763 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 342 €.
La maison moyenne vendue à Audruicq fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 654 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Audruicq
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 763 € | 1 273 € – 2 205 € | 105 m² | 42 |
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Mettre en vente à Audruicq
La médiane de 1 763 € le mètre carré donne le point de départ à Audruicq ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Audruicq est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Audruicq dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Audruicq
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Audruicq s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 138 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Audruicq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 93 550 € | 1 169 €/m² | RUE DU CALAISIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 223 540 € | 2 353 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 4 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 €/m² | RUE DE LAURETAN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 155 000 € | 2 214 €/m² | ALL DES FLEURS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 164 000 € | 1 976 €/m² | RUE DE LA COMMUNE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 88 600 € | 1 342 €/m² | RUE D ARTOIS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 184 000 € | 1 383 €/m² | RUE DES COLLETS |
| 26 août 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 202 800 € | 1 763 €/m² | RTE DE GRAVELINES |
| 21 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 201 830 € | 1 922 €/m² | RUE DU BASSIN |
| 13 août 2025 | Maison | 224 m² | 9 | 165 000 € | 737 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 8 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 259 400 € | 2 568 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 7 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 247 000 € | 2 744 €/m² | AV DES ALLIES |
| 6 août 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 130 000 € | 2 203 €/m² | RUE DU SUD |
| 6 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 259 000 € | 2 846 €/m² | RUE DU BLANC BOUILLON |
| 9 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 80 000 € | 851 €/m² | RUE DU CALAISIS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 €/m² | RUE D HENNUIN |
| 2 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 126 500 € | 1 332 €/m² | RUE DU FORT BATARD |
| 20 juin 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 131 500 € | 2 529 €/m² | RUE DU SUD |
| 18 juin 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 174 350 € | 1 875 €/m² | RUE ALFRED ROUGEMONT |
| 17 juin 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 185 220 € | 2 437 €/m² | RUE DE LAURETAN |
Questions fréquentes, immobilier Audruicq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Audruicq ?
Le prix médian d’une maison est de 1 763 € le mètre carré à Audruicq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 342 €.
Q2Combien de biens se vendent à Audruicq ?
45 ventes ont été enregistrées à Audruicq sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Audruicq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Audruicq ?
La maison moyenne vendue à Audruicq fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 654 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Audruicq ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026