Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Arâches-la-Frasse
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T4 est de 5 130 €/m², soit environ 364 230 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Arâches-la-Frasse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 84 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 37 % en dessous. Le prix médian, 5 130 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 83 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Arâches-la-Frasse, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 12 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Arâches-la-Frasse
Sur les ventes d'un T4 à Arâches-la-Frasse, la moitié se sont conclues entre 242 300 € et 433 600 €, pour un prix médian de 381 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 54 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 747 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 463 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 751 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 747 € à 5 751 €, soit +21,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arâches-la-Frasse s'étend sur 37,7 km², s'étage entre 560 et 2 466 m d'altitude et comptait 1 764 habitants au recensement de 2023.
Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arâches-la-Frasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arâches-la-Frasse
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Arâches-la-Frasse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Arâches-la-Frasse en 2026 ?
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T4 est de 5 130 €/m², avec une fourchette de 4 232 € à 6 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Arâches-la-Frasse ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 300 472 € (1er quartile) à 433 881 € (3e quartile), autour de 364 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian d'un T4 à Arâches-la-Frasse se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Arâches-la-Frasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Arâches-la-Frasse sur les 12 derniers mois.