Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arâches-la-Frasse
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T3 est de 5 358 €/m², soit environ 294 690 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arâches-la-Frasse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 86 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 55 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Le prix médian, 5 358 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 39 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Arâches-la-Frasse, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arâches-la-Frasse
Sur les ventes d'un T3 à Arâches-la-Frasse, la moitié se sont conclues entre 250 063 € et 342 250 €, pour un prix médian de 287 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 5 037 €/m² |
| 2024 | 44 | 5 864 €/m² |
| 2025 | 39 | 5 233 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 037 € à 5 233 €, soit +3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arâches-la-Frasse s'étend sur 37,7 km², s'étage entre 560 et 2 466 m d'altitude et comptait 1 764 habitants au recensement de 2023.
Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arâches-la-Frasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arâches-la-Frasse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arâches-la-Frasse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arâches-la-Frasse en 2026 ?
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T3 est de 5 358 €/m², avec une fourchette de 4 438 € à 6 360 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Arâches-la-Frasse ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 244 090 € (1er quartile) à 349 800 € (3e quartile), autour de 294 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian d'un T3 à Arâches-la-Frasse se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arâches-la-Frasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Arâches-la-Frasse sur les 12 derniers mois.