Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Arâches-la-Frasse
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T5+ est de 5 477 €/m², soit environ 503 884 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Arâches-la-Frasse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 73 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 48 % en dessous. À 5 477 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T5+, soit environ 137 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Arâches-la-Frasse, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Arâches-la-Frasse
Sur les ventes d'un T5+ à Arâches-la-Frasse, la moitié se sont conclues entre 274 150 € et 618 985 €, pour un prix médian de 458 195 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 75 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 168 €/m² |
| 2024 | 1 | 10 403 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 606 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arâches-la-Frasse s'étend sur 37,7 km², s'étage entre 560 et 2 466 m d'altitude et comptait 1 764 habitants au recensement de 2023.
Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arâches-la-Frasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arâches-la-Frasse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Arâches-la-Frasse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Arâches-la-Frasse en 2026 ?
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T5+ est de 5 477 €/m², avec une fourchette de 4 168 € à 5 845 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Arâches-la-Frasse ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 383 456 € (1er quartile) à 537 740 € (3e quartile), autour de 503 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian d'un T5+ à Arâches-la-Frasse se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Arâches-la-Frasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Arâches-la-Frasse sur les 12 derniers mois.