Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Arâches-la-Frasse
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T2 est de 4 886 €/m², soit environ 171 010 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Arâches-la-Frasse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 87 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 28 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Arâches-la-Frasse, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 64 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. À 4 886 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Arâches-la-Frasse
Sur les ventes d'un T2 à Arâches-la-Frasse, la moitié se sont conclues entre 116 878 € et 213 150 €, pour un prix médian de 156 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 4 818 €/m² |
| 2024 | 40 | 5 020 €/m² |
| 2025 | 64 | 4 896 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 818 € puis 4 896 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arâches-la-Frasse s'étend sur 37,7 km², s'étage entre 560 et 2 466 m d'altitude et comptait 1 764 habitants au recensement de 2023.
Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arâches-la-Frasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Arâches-la-Frasse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Arâches-la-Frasse en 2026 ?
À Arâches-la-Frasse, le prix médian d'un T2 est de 4 886 €/m², avec une fourchette de 3 960 € à 5 816 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Arâches-la-Frasse ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 138 600 € (1er quartile) à 203 560 € (3e quartile), autour de 171 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian d'un T2 à Arâches-la-Frasse se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Arâches-la-Frasse ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Arâches-la-Frasse sur les 12 derniers mois.