Prix immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, des appartements ressortent à 2 690 € le mètre carré en médiane, avec 5 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Les prix d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est d’abord collectif, avec 3 appartements vendus en douze mois contre 2 maisons. À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66005), sous son code postal 66760.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, la commune
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes s'étend sur 87,9 km², s'étage entre 1 235 et 2 886 m d'altitude et comptait 542 habitants au recensement de 2023.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (catalan, Angostrina i Vilanova de les Escaldes) est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Têt, le Riu de Querol, le Riu Rahur, la Ribereta, le rec del Mesclant d'Aigües, le Rec del Tudo, le Rec de Puig Peric, le Rieral dels Estanyets et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Avant 1973, Par arrêté préfectoral du 19 février 1973, la commune de Villeneuve-des-Escaldes est rattachée à celle d'Angoustrine pour former la nouvelle commune d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
À voir à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- La chapelle Saint-Martin d'Envalls
- L'ancienne église Saint-André d'Angoustrine
- L'église paroissiale Saint-André d'Angoustrine
- L'église Saint-Assiscle et Sainte-Victoire de Villeneuve-des-Escaldes
- La chapelle Notre-Dame-des-Grâces des Escaldes
D'après Wikidata et l'article « Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Le marché d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes en chiffres
Seules 5 ventes ont été enregistrées à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes sur douze mois. C’est trop peu pour lire une tendance. Les chiffres ci-dessous décrivent ces transactions, pas un niveau de prix généralisable.
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes vaut 2 690 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 350 €.
Avec 61 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes tourne autour de 163 443 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 350 € | 2 311 € – 5 615 € | 77 m² | 2 |
Biens à vendre à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 47 % en dessous et Saint-Cyprien 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 €/m² | LE VILLAGE DE VILLENEUVE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 370 000 € | 4 684 €/m² | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE |
| 9 mai 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 379 000 € | 6 113 €/m² | LA CLOSE |
| 28 mars 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 71 310 € | 2 641 €/m² | RTE DE DORRES |
| 21 mars 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 375 000 € | 6 048 €/m² | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE |
| 29 novembre 2024 | Maison | 62 m² | 4 | 347 520 € | 5 605 €/m² | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE |
| 20 septembre 2024 | Maison | 85 m² | 5 | 190 000 € | 2 235 €/m² | LA PART PETITE |
| 6 septembre 2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 187 850 € | 2 609 €/m² | CAE DE LES ORENETES |
| 9 août 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 87 500 € | 1 389 €/m² | LA PART PETITE |
| 27 juin 2024 | Maison | 50 m² | 4 | 117 400 € | 2 348 €/m² | LE VILLAGE |
| 30 mai 2024 | Maison | 62 m² | 4 | 289 620 € | 4 671 €/m² | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE |
| 8 décembre 2023 | Maison | 45 m² | 2 | 352 312 € | 7 829 €/m² | LE VILLAGE |
| 24 novembre 2023 | Maison | 72 m² | 4 | 308 000 € | 4 278 €/m² | L ALTRE PART DE L AYGUE |
| 7 juillet 2023 | Maison | 114 m² | 5 | 323 000 € | 2 833 €/m² | RUE DES LUPINS |
| 28 juin 2023 | Maison | 75 m² | 3 | 290 000 € | 3 867 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 22 juin 2023 | Appartement | 57 m² | 3 | 205 000 € | 3 596 €/m² | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE |
| 5 juin 2023 | Maison | 40 m² | 2 | 310 000 € | 7 750 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 3 juin 2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 193 000 € | 3 217 €/m² | LE VILLAGE DE VILLENEUVE |
| 26 mai 2023 | Maison | 70 m² | 5 | 304 550 € | 4 351 €/m² | CAE DE LES ORENETES |
| 7 avril 2023 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 €/m² | LOS MAJANS |
Questions fréquentes, immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 690 € le mètre carré à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 350 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
5 ventes ont été enregistrées à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes sur douze mois, soit 3 appartements et 2 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
L’appartement moyen vendu à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 443 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026