Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Andernos-les-Bains
À Andernos-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 922 €/m², soit environ 315 008 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Andernos-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 56 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 42 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 922 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Andernos-les-Bains, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 305 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Andernos-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Andernos-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 249 750 € et 389 750 €, pour un prix médian de 317 120 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 034 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 234 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 000 € à 4 234 €, soit −15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Andernos-les-Bains s'étend sur 20 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 12 710 habitants au recensement de 2023.
Andernos-les-Bains [ɑ̃dɛʁnɔs le bɛ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andernos-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Andernos-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Andernos-les-Bains en 2026 ?
À Andernos-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 922 €/m², avec une fourchette de 4 101 € à 5 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Andernos-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 262 464 € (1er quartile) à 366 784 € (3e quartile), autour de 315 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Andernos-les-Bains se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 460 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Andernos-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Andernos-les-Bains sur les 12 derniers mois.